Beter benutten van bestaande gebouwen

De woningnood in Nederland is groot. We hebben een tekort van meer dan 400.000 woningen en het aantal huishoudens groeit. Daarom zet het kabinet in op de realisatie van 100.000 woningen per jaar. Om dat doel te bereiken, is het beter benutten van bestaande gebouwen en hun omgeving essentieel. Alleen met nieuwbouw lossen we het woningtekort niet op.

Beter benutten betekent slimmer omgaan met bestaande gebouwen en de ruimte eromheen. Bijvoorbeeld door extra woningen toe te voegen in bestaande gebouwen én bestaande woonruimte geschikt te maken voor meer mensen. Zo kunnen we sneller en duurzamer woningen realiseren, met aandacht voor de leefbaarheid.

Twee manieren

Het beter benutten van bestaande gebouwen kan op twee manieren:

Meer woningen creëren binnen bestaande gebouwen. Bijvoorbeeld door platte daken op te toppen, panden te transformeren en mantelzorg- en familiewoningen toe te staan op het eigen achtererf.
Bestaande woningen geschikt maken voor meer mensen. Bijvoorbeeld door woningdelen en hospitaverhuur makkelijker te maken, waar mogelijk grotere woningen te splitsen en te voorkomen dat woningen onnodig lang leegstaan.

Visuele weergave van de mogelijkheden van het beter benutten van bestaande gebouwen.

Voordelen

Het beter benutten van bestaande gebouwen heeft veel voordelen ten opzichte van nieuwbouw. Er is minder ruimte voor nodig en het is duurzamer, omdat wegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen er al zijn. Meer bewoners zorgen bovendien voor levendige wijken. En door woonruimte te delen, worden woonlasten lager en gaan we eenzaamheid tegen.

Koplopersprogramma: gebiedsgericht beter benutten

Om het beter benutten van bestaande gebouwen op grotere schaal mogelijk te maken, is een volgende stap nodig: gebiedsgericht werken. Daarom is het koplopersprogramma Beter Benutten gestart. Tien koplopergemeenten werken hierin samen aan een gebiedsgerichte aanpak, onder begeleiding van een kwartiermaker. De focus ligt niet langer op losse projecten, maar op samenhangend beleid voor een heel gebied. Zo wordt duidelijk welke strategieën, werkwijzen en instrumenten nodig zijn om beter benutten structureel toe te passen.

De ervaringen uit het koplopersprogramma worden gebruikt om andere gemeenten te ondersteunen en het beter benutten van bestaande gebouwen landelijk op te schalen. Wil jij met jouw gemeente actief aan de slag met de laatste ontwikkelingen uit het koplopersprogramma? Meld je dan aan als Snelle Volger!