In bestaande wijken en buurten liggen kansen om meer mensen een woning te bieden. Bijvoorbeeld door woningen te splitsen, gebouwen op te toppen en te transformeren, of door woningen te delen. Om deze mogelijkheden op grotere schaal te benutten, is een gebiedsgerichte aanpak nodig. Daarom werkt het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties met tien koplopergemeenten aan het programma Gebiedsgericht Beter Benutten.
Van losse projecten naar een gebiedsgerichte aanpak
Het beter benutten van bestaande gebouwen gebeurt nu vaak per gebouw of project. Door vooraf naar een hele wijk of buurt te kijken, kunnen gemeenten beter bepalen waar kansen liggen, welke belemmeringen zij moeten wegnemen en wat dit betekent voor de voorzieningen en leefbaarheid. Ook kunnen zij bepaalde afwegingen voor een heel gebied maken, in plaats van telkens opnieuw per project. Zo krijgen initiatiefnemers eerder duidelijkheid over wat mogelijk is.
Het programma helpt gemeenten om gebiedsgericht te werken. Daarvoor ontwikkelen zij samen werkwijzen en hulpmiddelen die ook andere gemeenten kunnen gebruiken.
Tien koplopergemeenten
In het programma werken tien gemeenten samen met het ministerie, de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en deskundigen aan oplossingen voor knelpunten in de praktijk.
De koplopergemeenten zijn: Arnhem, Den Haag, Ede, Eindhoven, Leeuwarden, Rheden, Rotterdam, Utrecht, Zoetermeer en Zwolle. De gemeenten ontwikkelen praktische hulpmiddelen, zoals een scan die laat zien waar kansen liggen voor extra woningen, heldere procedures voor vergunningverlening en instrumenten om bewoners bij plannen te betrekken.
Kennis en ervaring delen
De koplopergemeenten ontwikkelen kennis en hulpmiddelen die zijn bedoeld voor alle gemeenten in Nederland. Daarom gaan ook andere gemeenten met de eerste resultaten aan de slag. Deze snelle volgers testen of de ontwikkelde oplossingen ook in hun gemeente werken.