De doelgroep particulieren gaat over eigenaar-bewoners of particuliere verhuurders die één of enkele woningen bouwkundig willen splitsen.
Dit stappenplan helpt je effectief aan de slag te gaan met woningsplitsen.
Als particulier neem je initiatief, onderzoek je de mogelijkheden en maak je een concreet plan voor woningsplitsen. Om dit zorgvuldig te doen, doorloop je vier stappen:
- Ambitie
- Haalbaarheid
- Ontwerp
- Uitvoering
Gebruiksaanwijzing Splitsgids
Je vult eerst onderstaande checklist in. Daarna bepaal je in stap 1 je ambitie met woningsplitsen. In stap 2 onderzoek je de verschillende vormen van haalbaarheid van woningsplitsen. Nu je weet wat je doelen zijn met splitsen en hoe haalbaar deze doelen zijn, maak je een ontwerp in stap 3 die past bij jouw eigen situatie. Ten slotte geef je in stap 4 invulling aan de uitvoering van dit ontwerp.
Iedere stap kent dezelfde structuur. Eerst komt de relevantie, het resultaat en de betekenis van de stap aan bod. Daarna volgt advies over de acties die je altijd moet doen en acties die je kunt overwegen te doen. Vervolgens worden de belangrijkste afwegingen in die stap besproken. Om te helpen bij het maken van deze afwegingen, eindigt elke stap met meerdere relevante praktijkvoorbeelden.
Checklist
Herken je dit als particulier? De checklist hieronder geeft je inzicht in de vraag of splitsen wel of niet past bij je persoonlijke situatie en plannen. Hoe meer vinkjes je zet, hoe relevanter het is om serieus werk te maken van woningsplitsen en de volgende stappen te verkennen.
Waarom splitsen relevant kan zijn voor jou als particulier:
- Je wil mantelzorg verlenen en je ouders dichtbij hebben
- Je wil mantelzorg ontvangen en je familie in de buurt hebben
- Je wil met gelijkgestemden gaan wonen
- Je wil kleiner wonen omdat je huis te veel onderhoud nodig heeft
- Je wil kleiner wonen zonder je vertrouwde buurt te verlaten
- Je wil graag woonruimte vrijmaken voor anderen
- Je wil de ruimte die je hebt in huis beter benutten
- Je wil graag een nultredenwoning maken van je gezinswoning
- Je wil geld vrijmaken uit de woning zonder te verhuizen
- Je wil huurinkomsten genereren voor verduurzaming of onderhoud
- Je wil huurinkomsten genereren als vastgoedbelegging
- Je wil als eigenaar van een winkelpand de leegstaande bovenverdieping bewoonbaar maken door te transformeren en te splitsen
Als je één of meer vinkjes zet is het interessant om woningsplitsen verder te verkennen.