Huisvesting arbeidsmigranten

De overheid biedt diverse financiële regelingen aan ter ondersteuning.

1. Stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen voor gemeenten, provincies en corporaties

Mede door de oorlog in Oekraïne en de crisis in de asielopvang zijn er nog sneller en meer (tijdelijke) woningen nodig dan voorzien in de programma’s Woningbouw en Een thuis voor iedereen. In 2022 is er door het kabinet €100 miljoen beschikbaar gesteld voor het versnellen van de bouw van flexwoningen en transformatieprojecten voor Oekraïense ontheemden, statushouders, studenten, arbeidsmigranten, starters en andere spoedzoekers op de woningmarkt die onvoorzien geen woonruimte hebben. De regeling staat open en een aanvraag kan worden ingediend via Taskforce Versnelling Tijdelijke Huisvesting.

Lees hier meer over de regeling voor versnellen flex- en transformatieprojecten

2. Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen (RHA) voor gemeenten

Gemeenten kunnen de uitkering Regeling huisvesting aandachtsgroepen (RHA) aanvragen om meer passende woonruimten te bouwen. Zowel voor statushouders als voor andere aandachtsgroepen, bijvoorbeeld mensen die door een scheiding hun huis zijn kwijtgeraakt of door sociale of medische omstandigheden urgent een woning nodig hebben. Het totale budget in 2022 voor deze specifieke uitkering is € 52 miljoen. De RHA is tijdelijk gesloten voor aanvragen.

Lees hier meer over de Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen (RHA)

3. Voorfinanciering transformatie voormalige bedrijfs- en industrielocaties voor initiatiefnemers.

De Transformatiefaciliteit stimuleert de voorfinanciering van kansrijke woningbouwprojecten voor initiatiefnemers met een (nog) onzeker rendement op voormalige bedrijfs- en industrielocaties in grote steden. Dit heeft als doel betaalbare woningen te creëren voor onder andere arbeidsmigranten. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) heeft hiervoor €38 miljoen beschikbaar gesteld. Leningen kunnen worden aangevraagd bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

Lees hier meer over de voorfinanciering transformatie bedrijfs-en industrielocaties

4. Subsidieregeling medisch noodzakelijke zorg aan onverzekerden voor zorginstellingen

Zorgverleners die zorg aan onverzekerde personen leveren, kunnen onder voorwaarden de kosten declareren.

Lees hier meer over de subsidieregeling medisch noodzakelijke zorg aan onverzekerden.

Relevante wet- en regelgeving:

• Woningwet 2015
• Huisvestingswet 2014
• Wet ruimtelijke ordening
• Crisis- en herstelwet
• Leegstandwet
• Zorgverzekeringswet
• Bouwbesluit 2012
• Algemene Plaatselijke Verordering (APV)
• Wetsvoorstel Goed Verhuurderschap
• Omgevingswet: juli 2023

Er zijn verschillende woonvormen mogelijk voor de huisvesting van arbeidsmigranten.

1. Sociale huurwoningen

Een sociale huurwoning is een type woning met een maximale huurprijs. De maximale huurgrens (liberalisatiegrens) bepaalt of een woning in de sociale of vrije sector valt. Kamers, woonwagens en woonwagenstandplaatsen zijn altijd sociale huurwoningen.

2. Geliberaliseerde huurwoningen

Geliberaliseerde huurwoningen zijn woningen in de vrije sector met een huurprijs boven de liberalisatiegrens. Hierbij heeft een verhuurder meer vrijheid bij het bepalen van de huurprijs en de huurverhoging. Het puntensysteem voor huurwoningen en de maximale huurprijzen zijn hiervoor niet van toepassing.

3. Vakantieparken

Een vakantiepark is een park met vakantiehuizen die verhuurd worden aan vakantiegangers en toeristen, maar die ook kunnen worden gebruikt als alternatieve tijdelijke huisvesting voor arbeidsmigranten.

4. Midden,- of grootschalige complexen

In wooncomplexen wonen meerdere partijen in huurwoningen of appartementen. Naast de afzonderlijke wooneenheden zijn er ook gemeenschappelijke ruimten, zoals wasruimten, fitnessruimten of ondergrondse parkeergarages.

5. Logies

Onder logies wordt overnachting in bijvoorbeeld een hotel, pension of woonhuis verstaan.

6. Ombouw/herbestemming bestaande bouwwerken

Dit zijn omgebouwde bouwwerken (bijv. kantoren) ten behoeve van woonruimte.

7. Onzelfstandige woningen

Bij onzelfstandige woonruimte wordt de toegang, keuken en het toilet gedeeld met bewoners van andere kamers of woningen.

8. Groepswoningen

Een groepswoning is een zelfstandige woning met tenminste één ontmoetingsruimte. Er is sprake van deelname in een groep, dat inhoudt dat er bereidheid is tot wederzijdse hulp en het ondernemen van gezamenlijke activiteiten.

Expertise inschakelen

• Het Expertisecentrum Flexwonen 

Het Expertiseteam Flexwonen helpt gemeenten en woningcorporaties om betere huisvesting tot stand te brengen voor arbeidsmigranten en alle andere spoedzoekers die behoefte hebben aan snel beschikbare, betaalbare woonruimte.

• Versnellingskamer Flexwonen

De Versnellingskamer Flexwonen ondersteunt gemeenten bij het realiseren van locaties voor tussenvoorzieningen.

• RVO Expertteam woningbouw

Het Expertteam woningbouw helpt gemeenten bij vraagstukken op het gebied van gebiedsontwikkeling, transformatie van vastgoed en tijdelijke woonoplossingen. Je kunt je vraag mailen naar: woningbouw@rvo.nl.

• RVO Expert- en aanjaagteam Transformatie Vakantieparken

Het Expertteam Transformatie Vakantieparken helpt gemeenten om niet-vitale vakantieparken te veranderen naar een woonbestemming. Je kunt je vraag mailen naar: woningbouw@rvo.nl.

Voor vragen

• Ondersteuningsteam VNG

Het ondersteuningsteam van de VNG ondersteunt gemeenten bij het verbeteren van de positie van arbeidsmigranten. Het team licht de ontwikkelingen rondom arbeidsmigranten toe en beantwoord vragen. Je kunt contact opnemen met het ondersteuningsteam via arbeidsmigranten@vng.nl

• Aanmeldloket voor versnellen flex- en transformatieprojecten

Heb je ondersteuning nodig bij de realisatie van flexwoningen of een transformatieproject? Bijvoorbeeld over welke juridische procedures te doorlopen of bij het rondkrijgen van de businesscase? Dan kun je je aanmelden bij het aanmeldloket van de Taskforce versnelling tijdelijke huisvesting: realisatiehuisvesting.nl