De woningnood in Nederland is groot. We hebben een tekort van meer dan 400.000 woningen en het aantal huishoudens groeit. Daarom zet het kabinet in op de realisatie van 100.000 woningen per jaar. Om dat doel te bereiken, is het beter benutten van bestaande gebouwen en hun omgeving essentieel. Alleen met nieuwbouw lossen we het woningtekort niet op.
Beter benutten betekent slimmer omgaan met bestaande gebouwen en de ruimte eromheen. Bijvoorbeeld door extra woningen toe te voegen in bestaande gebouwen én bestaande woonruimte geschikt te maken voor meer mensen. Zo kunnen we sneller en duurzamer woningen realiseren, met aandacht voor de leefbaarheid.
Twee manieren
Het beter benutten van bestaande gebouwen kan op twee manieren:
- Meer woningen creëren binnen bestaande gebouwen. Bijvoorbeeld door platte daken op te toppen, panden te transformeren en mantelzorg- en familiewoningen toe te staan op het eigen achtererf.
- Bestaande woningen geschikt maken voor meer mensen. Bijvoorbeeld door woningdelen en hospitaverhuur makkelijker te maken, waar mogelijk grotere woningen te splitsen en te voorkomen dat woningen onnodig lang leegstaan.
Voordelen
Het beter benutten van bestaande gebouwen heeft veel voordelen ten opzichte van nieuwbouw. Er is minder ruimte voor nodig en het is duurzamer, omdat wegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen er al zijn. Meer bewoners zorgen bovendien voor levendige wijken. En door woonruimte te delen, worden woonlasten lager en gaan we eenzaamheid tegen.
Landelijke Aanpak Beter Benutten
Er zijn volop mogelijkheden om bestaande gebouwen en woningen beter te benutten. Toch blijven veel kansen liggen. Onduidelijke regels, financiële knelpunten en een gebrek aan kennis of capaciteit maken het lastig om op grotere schaal aan de slag te gaan. Met de Landelijke Aanpak Beter Benutten werken het Rijk en andere partijen aan oplossingen. Bijvoorbeeld door regels te verduidelijken, financiële ondersteuning te verbeteren en gemeenten praktische hulpmiddelen te bieden. In het Programma Gebiedsgericht Beter Benutten werken tien koplopergemeenten aan een aanpak voor hele wijken en buurten. Hun kennis en ervaringen helpen ook andere gemeenten verder.
Praktijkverhalen
Woningdelen als kans: zo pakt woningcorporatie Talis het aan
Bij woningcorporatie Talis, actief in de regio Nijmegen-Wijchen, is woningdelen een volwaardig onderdeel van het woningaanbod. “Wij geloven dat dit concept meerwaarde biedt, zowel voor de woonopgave als voor de leefbaarheid van buurten,” stelt Talis-bestuurder Eefje Lentjes-de Bruin.
Lees verder
Woonin pioniert met woningdelen voor jongeren, leraren en statushouders
Woningcorporatie Woonin in Utrecht experimenteert met een vernieuwende manier om woonruimte beter te benutten én mensen sneller aan een plek te helpen: kleinschalig gemengd wonen in de bestaande voorraad en woningdelen.
Lees verder
Woningsplitsen geeft meer mensen een thuis
De woningnood in Nederland is groot. Daarom wordt naast nieuwbouw ingezet op het beter benutten van bestaande gebouwen, zoals woningsplitsen: het opsplitsen van een ruime woning in meerdere kleinere woningen. De gemeente Hilversum, woningcorporatie de Alliantie en Amaris Zorggroep laten in deze video zien hoe zij dat doen.
Lees verder
Documenten
Landelijke Aanpak Beter Benutten
Download hier de Landelijke Aanpak Beter Benutten.
Lees verderBeter benutten bestaande rijtjeswoningen
Dit onderzoek verkent de mogelijkheden voor woningdelen en -splitsen van bestaande rijtjeswoningen, gebouwd in de jaren ’60, ’70 en ’80.
Lees verderKamerbrief Eerste resultaten en uitwerking maatregelen van de Landelijk Aanpak Beter Benutten
Bekijk de Kamerbrief over de Eerste resultaten en uitwerking maatregelen van de Landelijk Aanpak Beter Benutten.
Lees verderKamerbrief voortgang Beter Benutten & IOP
Bekijk de Kamerbrief over de voortgang van de landelijke aanpak Beter Benutten en het Programma Innovatie en Opschaling (IOP).
Lees verderOnderzoeksrapport Beter Benutten
In het rapport heeft Platform31 de realistische mogelijkheden voor het beter benutten van bestaande gebouwen onderzocht
Lees verderOnderzoek 'Versterken met Verdichten'
STEC Groep onderzocht voor dit rapport de potentie van optoppen, woningsplitsen, hospitaverhuur en woningdelen
Lees het onderzoek
Nieuws
Wetswijziging die hospitaverhuur aantrekkelijker maakt naar Tweede Kamer
Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft vandaag een wetswijziging die ...
Lees verderOptoppen, splitsen en woningdelen wordt makkelijker
Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) wil dat de bestaande woningvoorraad in ...
Lees verder
Wetswijziging hospitaverhuur naar Raad van State
Het kabinet heeft vrijdag besloten om de wetswijziging die hospitaverhuur aantrekkelijker moet maken naar de Raad van State te ...
Lees verder