Per 1 mei mag de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in de bepaling van de huurprijs. Met de WOZ-waarde stelt de gemeente vast hoeveel een woning waard is. Om huurwoningen in gebieden met een groot woningtekort betaalbaar te houden, wordt de WOZ-waarde minder bepalend in de bepaling van de huurprijs. Op deze pagina staan verschillende rekenvoorbeelden.
Voorbeeld 1
Huurwoning van 142 punten of meer. Het aandeel WOZ-punten is groter dan 33%. Door de toepassing van de cap op de WOZ is de huurprijs niet meer te liberaliseren omdat het WOZ-puntenaantal lager wordt:
| Huidige regeling | Aanpassing tot maximaal 33% WOZ-punten, leidt tot wijziging | |||
| Punten | Percentage | Punten | Percentage | |
| Gewone punten | 80 | 50% | 80 | 67% |
| WOZ-punten | 80 | 50% | 39,4 | 33% |
| Totaal | 160 | 100% | 119,4 | 100% |
Voorbeeld 2
Huurwoning van 142 punten of meer. Het aandeel WOZ-punten is niet groter dan 33%. De toepassing van de cap op de WOZ heeft geen effect omdat het aandeel al kleiner is dan 33%. De huurprijs kan nog steeds worden geliberaliseerd:
| Huidige regeling | Aanpassing tot maximaal 33% WOZ-punten, leidt niet tot wijziging | |||
| Punten | Percentage | Punten | Percentage | |
| Gewone punten | 100 | 69% | 100 | 69% |
| WOZ-punten | 45 | 31% | 45 | 31% |
| Totaal | 145 | 100% | 145 | 100% |
Voorbeeld 3
Huurwoning van 80 punten. De cap op de WOZ geldt niet voor deze woning op basis van het puntenaantal. Het percentage WOZ-punten in de huurprijs mag dus hoger zijn dan 33%. De woning is op basis van de huurprijs niet te liberaliseren, dat blijft onveranderd:
| Huidige regeling | Geen aanpassing tot maximaal 33% WOZ-punten | |||
| Punten | Percentage | Punten | Percentage | |
| Gewone punten | 40 | 50% | 40 | 50% |
| WOZ-punten | 40 | 50% | 40 | 50% |
| Totaal | 80 | 100% | 80 | 100% |