Wet Versterking regie volkshuisvesting

Regie om sneller betaalbare woningen te bouwen

De wet zorgt voor de verankering van alles wat op het gebied van volkshuisvesting in gang is gezet. Het Rijk, provincies en gemeenten krijgen hiermee de regie om sneller betaalbare woningen te bouwen. Met de instructieregels en -besluiten uit de Omgevingswet kunnen overheden juridische knopen doorhakken, bijvoorbeeld over woningbouwlocaties. De doelen van de wet zijn:

Regie nemen

Twee derde van de te bouwen woningen moet uit betaalbare koop- en huurwoningen bestaan. En 30% moet sociale huurwoningen zijn. De wet Versterking regie volkshuisvesting zorgt ervoor dat het Rijk, provincies en gemeenten daar beter de regie op kunnen nemen.

Voldoende betaalbare woningen realiseren

De afgelopen jaren zijn er te weinig betaalbare woningen gebouwd. Mensen met een normale baan, zoals politieagenten, verplegers en leraren, komen er vaak niet meer tussen op de woningmarkt. Daarom moeten er voldoende betaalbare woningen komen. De wet Versterking regie volkshuisvesting draagt daaraan bij.

Snelheid maken

Veel woningbouwprojecten vertragen door langdurige beroepsprocedures. Om sneller te kunnen bouwen, is er ook sneller duidelijkheid nodig. Daarom zorgt de wet Versterking regie volkshuisvesting voor kortere procedures:

• In plaats van twee instanties (bijvoorbeeld bestuursrecht en hoger beroep) is er nog maar één rechtelijke toetsing nodig, wat de doorlooptijd verkort.
• Voor kleine, tijdelijke of mantelzorg gerelateerde woningen is geen omgevingsvergunning meer vereist, als ze voldoen aan voorwaarden als grootte en locatie.
• Het ‘straatje erbij’-principe, waarbij woongebieden worden uitgebreid, wordt vereenvoudigd of afgeschaft. Zo kunnen gemeenten sneller nieuwe locaties aanwijzen voor woningbouw.
• De termijnen voor het indienen en behandelen van bezwaarschriften worden verkort, waardoor projecten minder vertraging oplopen.
• Gemeenten krijgen meer flexibiliteit om tijdelijke woningbouwprojecten sneller te realiseren, zonder uitgebreide procedures. Denk hierbij aan modulaire woningen.

Eerlijke verdeling: urgent woningzoekenden voorrang geven

Voor bepaalde groepen urgent woningzoekenden is het van extra groot belang dat zij snel een woning vinden. Bijvoorbeeld voor jongeren die uitstromen uit de jeugdzorg, of mensen die uit het beschermd wonen of de maatschappelijke opvang komen. Dat is voor henzelf én de maatschappij beter, omdat het bijvoorbeeld kosten bespaart in de zorg. De wet Versterking regie volkshuisvesting zet in op regionale samenwerking voor de verdeling van de urgent woningzoekenden.