Nee. Maar het is belangrijk dat gemeenten en investeerders samen het proces tot het vinden van nieuwe locaties doorlopen. Uiteindelijk wordt u als investeerder niet afgerekend op de inspanning van de gemeente, maar er wordt wel van u verwacht dat u actief de gemeente betrekt.
Uitgangspunt is dat de investeerder met gemeente en marktmeester gezamenlijk op zoek gaat naar een nieuwe locatie. Dit wordt nog nader uitgewerkt in de garantieregeling.
Uitgangspunt is dat de investeerder met gemeente en marktmeester gezamenlijk op zoek gaat naar een nieuwe locatie. Dit wordt nog nader uitgewerkt in de garantieregeling.
Dit wordt nog nader uitgewerkt in de garantieregeling.
De peildatum voor start afschrijving van de fictieve boekwaarde voor de FHG is de datum dat BZK de beschikking verleent aan de investeerder. Dat betekent dat alle overige bovenstaand genoemde momenten (b t/m e) voor de werking van de FHG niet direct relevant zijn.
De peildatum voor deze 10-jaarstermijn is de datum dat BZK de beschikking verleent aan de investeerder. Investeerders kunnen voor het verlopen van die 10-jaars termijn geen aanspraak maken op een financiële uitkering onder de FHG.
WIj verwachten dat bij de meeste flexwoningprojecten het moment van verlenen beschikking BZK eerder in de tijd ligt dan het moment verlening omgevingsvergunning. Voor dergelijke flexwoningprojecten is de volgordelijkheid van beide momenten dan ook geen probleem, indien de investeerder een aanspraak op uitkering onder de FHG wil doen. Immers in die gevallen is, de 10-jaars termijn van de FHG is verstreken, op het moment de 10-jaars termijn van de omgevingsvergunning afloopt (waarna eventuele aanspraak op de FHG plaats vindt).
Voor de enkele flexwoningprojecten waar het moment van verlenen beschikking BZK later in de tijd ligt dan het moment van verlening omgevingsvergunning, doet de investeerder er goed aan een weloverwogen keuze te maken op welk moment hij de verkoop van de flexwoning (en daarmee de aanspraak op de FHG) effectueert. Als die verkoop plaatsvindt voordat de omgevingsvergunning afloopt, dan is de 10-jaars termijn van de FHG nog niet streken, en kan dus geen aanspraak op een financiële uitkering onder FHG worden gedaan.
De FHG-regeling zal naar verwachting expliciet de mogelijkheid bieden om de flexwoningen ofwel via sociale verhuur, ofwel via bewoning door ontheemden, te exploiteren. Investeerders met flexwoningprojecten waar dit (COA-opvang, of Oekraïense ontheemden) aan de orde is, kunnen dus gewoon in aanmerking komen voor de FHG.