De woningnood is groot. Aanvullende huisvesting helpt om sneller extra woonplekken te realiseren. Op deze pagina staan financiële regelingen die provincies, gemeenten en woningcorporaties helpen bij het snel realiseren van extra woonruimte.
Welke regeling past bij jouw project?
Het Rijk ondersteunt projecten voor onder meer flexwoningen, transformatiewoningen, woningdelen en het aanpassen van bestaande woningen. Welke regeling past, hangt af van het soort project, de doelgroep en de kosten. Sommige regelingen dragen bij aan de realisatie van woningen. Andere helpen bij de kosten van het geschikt maken en beheren van woonlocaties of beperken de financiële risico’s van flexwoningen.
De SFT is bedoeld voor het realiseren van flexwoningen, transformatiewoningen en optopprojecten. Voor projecten die een complexe voorbereidingsfase hebben, kan deze regeling helpen bij een snellere uitvoering. Gemeenten kunnen een bijdrage aanvragen voor woningen die snel beschikbaar moeten zijn voor bijvoorbeeld statushouders, Oekraïense ontheemden of arbeidsmigranten. De hoogte van de bijdrage verschilt:
- Zelfstandige woningen: maximaal € 14.000 voor de bouwkosten en € 6.000 voor sociaal beheer per woning.
- Onzelfstandige woonruimten: maximaal € 7.000 voor de bouwkosten en € 4.000 voor sociaal beheer per woonruimte.
Voorwaarden
De woningen moeten minimaal tien jaar onderdeel blijven van de sociale huurvoorraad. Daarnaast moet de gemeente voor minimaal tien jaar sociale huurwoningen reserveren voor statushouders of ontheemden uit Oekraïne. Dit aantal moet minimaal 30% zijn van het aantal woningen in het project.
De DFR is bedoeld voor de opvang en het huisvesten van asielzoekers, statushouders ontheemden uit Oekraïne. De regeling kan helpen bij de kosten voor het klaarmaken van een locatie, het beheer en de dagelijkse uitvoering en loopt tot en met 4 maart 2030. Voor alle uitvoeringskosten ontvangen gemeenten € 11 per plek per dag.
De regeling helpt bij het financieren van onderdak die direct voor asielzoekers, statushouders of ontheemden uit Oekraïne in. Zijn de voorzieningen onderdeel van een groter project? Dan geldt de vergoeding alleen voor het deel dat wordt ingezet voor de doelgroep.
Meer informatie over de regeling staat bij Vragen en Antwoorden op de website van Open Overheid. Ook is er een infographic over de DFR.
De RHA is bedoeld voor het realiseren woonruimten voor verschillende aandachtsgroepen. Denk aan studenten, arbeidsmigranten, statushouders, mensen die uitstromen uit een zorginstelling en dakloze mensen. Gemeenten krijgen met deze regeling maximaal € 9.000 per gerealiseerde woonruimte.
De HGGV helpt gemeenten om sneller woningen geschikt te maken voor bewoning door grote gezinnen vergunninghouders (vanaf 6 personen). Dat kan bijvoorbeeld door het aanpassen of transformeren van een pand. Met deze regeling kunnen gemeenten bijdragen krijgen om bestaande woningen aan te passen, gebouwen om te bouwen tot woningen of extra woonunits te plaatsen. De maximale bijdrage hangt af van de grootte van het gezin:
- Gezinnen van zes tot en met negen personen: maximaal € 35.000.
- Gezinnen van tien personen of meer: maximaal € 50.000.
Gemeenten kunnen vanaf 17 november weer een aanvraag indienen op de website van de RVO. Ten opzichte van de vorige tranche is het voor gemeenten nu ook mogelijk om een aanvraag in te dienen voor verbouwingswerkzaamheden die drie maanden voorafgaand aan de aanvraag hebben plaatsgevonden.
Hoe kan ik hulp krijgen bij het verplaatsen van flexwonen?
Bij het verplaatsen van flexwoningen kan het soms voorkomen dat er geen geschikte nieuwe locatie voor de woningen is. Het kan ook zijn dat verplaatsing duur is. Er zijn verschillende instrumenten die helpen om de financiële risico's van verplaatsbare woningen te beperken.
Is er in een bepaalde regio of provincie geen plaats voor flexwoningen? De marktmeester bestaat uit een team van adviseurs. Zij brengen beschikbare woningen, locaties en de wensen van gemeenten in kaart. Ook brengt de marktmeester partijen die woningen willen kopen of verkopen met elkaar in contact.
De FAVW is een plek waar verplaatsbare woningen heen kunnen als ze niet direct bij een nieuwe locatie terecht kunnen of de huidige locatie moeten verlaten.
De RTHF helpt woningcorporaties om het financiële risico bij de verkoop van flexwoningen te beperken. Als een woning onder een bepaald bedrag moet worden verkocht, kan een deel van het verschil worden vergoed. Het Rijkt dekt daarbij 60% van het verschil en de betrokken gemeente 25%.
Regelingen combineren
Soms is het mogelijk om voor één project verschillende regelingen te gebruiken. Zo kan een regeling bijdragen aan de realisatie van woningen en een andere regeling aan de kosten van beheer of exploitatie. Dit kan alleen als het project en de kosten aan de voorwaarden van de betreffende regelingen voldoen. Het is daarom belangrijk om te weten:
- welke woonvorm je wilt realiseren;
- voor welke doelgroep de woningen bedoeld zijn;
- welke kosten gedekt moeten worden;
- welke voorwaarden en aanvraagtermijnen bij de regelingen horen.