Uitgelichte praktijkverhalen per tranche

Het eerste succes dankzij de inzet van de Woningbouwimpuls (Wbi) is een feit. De bouw van een wooncommunity voor jongeren bestaande uit 202 massief houten, kant-en-klare woningen in Enschede.

De gemeente Alkmaar heeft dankzij de Woningbouwimpuls (Wbi) twee projecten kunnen realiseren: het Ringerskwartier en Dockside. De monumentale voormalige chocoladefabriek van de familie Ringers, en het omliggende terrein daarvan, wordt getransformeerd tot een hoogstedelijke leefomgeving. In het complex komen 73 woningen, welke in vier fasen in 2022 worden opgeleverd. 

Het behoud van het historische karakter en de beleving van het industriële verleden van Deventer zijn belangrijke uitgangspunten bij het creëren van nieuwe stedelijke omgevingen in de stad. Het opwaarderen en versterken van het gemengde woonmilieu in en rondom de binnenstad geeft Deventer de mogelijkheid om zich landelijk te profileren als bijzondere plek om te wonen.

Woningbouwplannen waren er al genoeg voor het noordelijk deel van het centrum van Helmond. Alleen, zoals met zo veel binnenstedelijke ontwikkelingen, waren nog niet alle kosten gedekt. De woningbouwimpuls bood uitkomst.

Het worden weer echt Haagse wijken: met goede, betaalbare huizen, in een fijne leefomgeving; plekken waar je wilt blíjven wonen. Voordat het zover is moet er nog wel flink wat werk verzet worden in de Dreven, Gaarden en Zichten, drie wijken in Den Haag Zuidwest. Dankzij een bijdrage uit de Woningbouwimpuls kan de eerste fase van het veelomvattende project alvast gefinancierd worden. Woonwethouder Martijn Balster vertelt er graag over.

De financiële bijdrage van ruim 5 miljoen euro uit de Woningbouwimpuls maakt het voor de gemeente Eindhoven mogelijk om op korte termijn 650 tot 700 nieuwe woningen te realiseren in Buurtschap Te Veld-Castilliëlaan. Het project met tijdelijke modulaire woningen die maximaal dertig jaar gebruikt worden, levert in 2021 al de eerste woningen op.

Voor de gemeente Zaanstad komt de financiële bijdrage vanuit de Woningbouwimpuls als geroepen. De Noord-Hollandse stad kampt met een flink groeiend woningtekort en kan nu versneld aan de slag met de bouw ruim 6.000 nieuwe woningen in Zaanstad-centrum en Kogerveldwijk. “Het zijn gebieden waar transformatie nodig is om verdere sociale achteruitgang te voorkomen.”

De financiële bijdrage van 13,1 miljoen uit de Woningbouwimpuls is een belangrijk onderdeel voor de versnelde ontwikkeling van een nieuwe woon-werkwijk Sloterdijk I Zuid in Amsterdam. Sloterdijk I Zuid maakt onderdeel uit van Haven-Stad, waar in de komende jaren ongeveer 70.000 nieuwe woningen komen. Het project in Sloterdijk I Zuid is goed voor ongeveer 4.700 woningen en is een van de eerste projecten op weg naar deze enorme doelstelling.

De gemeente Rotterdam heeft via de eerste tranche van de Woningbouwimpuls een financiële bijdrage van 46 miljoen euro gekregen voor de gebiedsontwikkelingen van Feyenoord City en Noordrand Zuiderpark. De financiering geeft de gemeente nog meer mogelijkheden om woningen te bouwen voor Rotterdammers die anders de stad zouden verlaten en de leefbaarheid van Rotterdam-Zuid te verbeteren. Volgens Bas Kurvers, wethouder Bouwen en Wonen in Rotterdam, is het een mooie erkenning voor het harde werk van de afgelopen jaren. 

Het bedrijventerrein Schieoevers in Delft wordt in fases getransformeerd naar een levendige, productieve stadswijk waar plaats is voor werken, wonen, leren en maken. Daarmee wordt een belangrijke impuls gegeven aan de werk- en woningbouwopgave van de gemeente Delft en de regio. Voor een deelproject daarvan, Kabeldistrict, werd een bijdrage vanuit de Woningbouwimpuls aangevraagd. Programmadirecteur Derk van Schoten: “Met de bijdrage van 7,8 miljoen kunnen we in totaal 2.688 woningen bouwen, waarvan 1.647 woningen in het betaalbare segment. Zonder de Woningbouwimpuls was dat veel moeilijker geworden.”

In lijn met het Tracébesluit uit 2003 om de Hanzelijn aan te leggen – de spoorlijn tussen Lelystad Centrum en Zwolle – besloot de gemeente Dronten een nieuwe woonbuurt te bouwen. Het concrete plan: het bedrijventerrein tussen het treinstation en het centrum van Dronten omtoveren tot een levendige buurt voor diverse doelgroepen. In 2012 stelde de gemeente de structuurvisie voor het nieuwe Hanzenkwartier vast; in hetzelfde jaar dat ProRail/NS de Hanzelijn daadwerkelijk in gebruik nam.

Aan de oostrand van Ede, tegen de Veluwe aan en vlakbij het station Ede-Wageningen, ligt de gebiedsontwikkeling Veluwse Poort. In deze nieuwe wijk zijn, mede dankzij een subsidie uit de tweede tranche van de Woningbouwimpuls, de eerste woningen opgeleverd.

De Hoef West in Amersfoort is nu nog vooral een kantoorgebied met een aantal grote onderwijsinstellingen. De ambitie is om dit gebied de komende jaren te transformeren naar een stadswijk waar het goed wonen, werken, leren en ontspannen is: het Hoefkwartier.

In februari 2021 heeft de gemeente Geldrop-Mierlo een subsidie van bijna € 8 miljoen ontvangen uit de Woningbouwimpuls voor de realisatie van de Centrumimpuls Geldrop. De gemeente Geldrop-Mierlo legt eenzelfde bedrag bij om de kwaliteit van het centrum van Geldrop structureel te verstevigen.

Op het bedrijventerrein ‘De Pionier’ en het aangrenzende BOLS-terrein in Nieuw-Vennep zal de gemeente Haarlemmermeer de komende jaren ongeveer 2.000 woningen realiseren. Deze gebieden worden de komende jaren hernieuwd tot een bijzondere woon-werkwijk. 

Gemeente Woerden werkt al enkele jaren aan de transformatie van bedrijventerrein Middelland-Noord naar een gemengd stedelijk woongebied. De verouderde kantoorpanden, langdurige leegstand en gunstige ligging nabij het station waren redenen om het gebied te transformeren. 

Een van de doelstellingen van het gemeentelijk programma van Zaanstad is om braakliggende terreinen met leegstaande panden langs de Zaan nieuw leven in te blazen, op een wijze die een positieve invloed heeft op de leefbaarheid van het omliggende gebied. In verschillende gebieden realiseert Zaanstad met gelden uit de Woningbouwimpuls (Wbi) nieuwe wijken.

Het nieuws dat de gemeente Zwijndrecht 4,7 miljoen euro ontvangt uit de Woningbouwimpuls werd in februari 2021 met veel enthousiasme ontvangen. Het geld wordt gebruikt voor de realisatie van ruim 1300, grotendeels betaalbare, nieuwbouwwoningen in de omgeving van het station. 

Havenfront, vrijwel de gehele strook langs de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn, belooft een uniek woon- en werkgebied te worden, met een aantrekkelijke jachthaven. Toch had het maar een haartje gescheeld of het was niet doorgegaan. Projectmanager Peter Klompen: “Zonder de Woningbouwimpuls was er geen project Havenfront geweest en hadden we bovendien veel minder woningen kunnen bouwen in heel Rijnhaven-Oost.”

Ten zuiden van station Hengelo, richting Twentekanaal krijgt een nieuw stadsdeel vorm, Hart van Zuid. Belangrijkste kernmerken: eigenzinnig, met stedelijk elan, op sporen van een industrieel verleden. Hart van Zuid moet vooral jonge mensen aantrekken die graag in een dynamische omgeving wonen en op zoek zijn naar een betaalbaar huis. Die woningen komen er: met de bijdrage uit de Woningbouwimpuls kan Hengelo versneld 722 woningen bouwen. Programmamanager Sanne Elferdink: “Zo willen we meer Twents talent behouden voor Hengelo en de regio.”

Ook ‘s avonds moet er licht zijn in de stad, zei programmamanager Karel Stikkelbroeck al jaren geleden. Dat was lange tijd niet het geval. Maar Heerlen krijgt nu een wezenlijk ander centrum: het wordt een levendige plek om te wonen en anderen te ontmoeten. De Woningbouwimpuls helpt daarbij. Want de gemeente kan door de bijdrage bijna 700 betaalbare woningen toevoegen in het centrum, voor studenten en starters op de woningmarkt, ouderen en gezinnen. “Waar mensen wonen en leven, ontstaat reuring.”

Betaalbare woonruimte vinden in de stad Groningen is als een speld in een hooiberg zoeken. Veel vraag, te weinig aanbod. Daarom ontwikkelt de gemeente nu met marktpartijen en woningcorporaties een nieuw stadsdeel langs het Eemskanaal: Stadshavens. Ook voor mensen die niet de hoofdprijs kunnen betalen, maar wel graag in de stad wonen. Met een bijdrage uit de Woningbouwimpuls komen er 2.200 woningen bij in Stadshavens. Wethouder Roeland van der Schaaf is opgetogen: “De bijdrage maakt het verschil tussen een plan en een goed plan, dat we bovendien snel kunnen uitvoeren.”

Meer dan zeshonderd nieuwe woningen kan de gemeente Hilversum bouwen met een bijdrage van de Woningbouwimpuls. Zij komen voor een groot deel in het nieuwe stationsgebied: daar woon je over enige tijd in het centrum, op een steenworp van het station. Daniëlle Timmer is programmamanager en vanaf het eerste uur betrokken bij de plannen voor de gebiedsontwikkeling: “Toekenning van de Woningbouwimpuls betekent ook waardering voor die plannen.”