Met de doorbraakaanpak brengen Rijk, medeoverheden en marktpartijen woningbouwprojecten verder die vastlopen, maar wel kansrijk zijn. Dit zijn de zogenoemde doorbraaklocaties, waar de woningbouw stagneert door knelpunten zoals langdurige procedures of ingewikkelde afspraken tussen partijen. Door deze knelpunten samen op te lossen en sneller besluiten te nemen, kunnen kansrijke projecten veel sneller van start gaan en draagt de doorbraakaanpak bij aan het versnellen van de woningbouw.
Woontopafspraak 4
De doorbraakaanpak komt voort uit de Woontop van december 2024. Daar spraken overheden, ontwikkelaars, woningcorporaties en investeerders af zich samen in te zetten voor doorbraken op geselecteerde locaties. Dit is vastgelegd in Woontopafspraak 4. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) werkt hierbij nauw samen met NEPROM, IVBN en Aedes.
24 doorbraaklocaties
In totaal zijn 24 locaties aangewezen als doorbraaklocaties. Op elke locatie worden minimaal 2.500 woningen gerealiseerd. Samen leveren de locaties minimaal 100.000 woningen op. Voor alle locaties geldt dat uiterlijk in 2030 de bouw moet zijn gestart.
Doorbraakagenda
Voor elke doorbraaklocatie wordt een eigen doorbraakagenda opgesteld. Daarin staat wat nodig is om verder te komen. Bijvoorbeeld het oplossen van een mobiliteitsvraagstuk, het maken van financiële afspraken of het versnellen van planprocedures. Er is geen vast stappenplan: elke locatie zit in een andere fase en dat vraagt om maatwerk. De voortgang wordt gemonitord aan bestuurlijke tafels, met ondersteuning van onder meer het Expertteam Woningbouw. In uitzonderlijke gevallen kan het Rijk bevoegdheden uit de Omgevingswet gebruiken om projecten vlot te trekken.
Praktijkvoorbeelden: Stougjeswijk
Op sommige locaties zijn al stappen gezet. Zo worden in Stougjeswijk, in de gemeente Hoeksche Waard, 2.500 woningen versneld gebouwd. De gemeente maakte hiervoor afspraken met de provincie over het beheer van de aangrenzende weg, wat nodig was voor de ontwikkeling van de woningen. Ook sloot de gemeente met vier marktpartijen versneld een anterieure overeenkomst over hoe de woningbouw wordt uitgevoerd. Het ministerie van VRO leverde een financiële bijdrage aan de gemeente om ervoor te zorgen dat de ontwikkeling van start kon gaan.