Het Rijk zet met het Fonds Coöperatief Wonen een belangrijke stap om financiële belemmeringen voor coöperatieve wooninitiatieven weg te nemen. Voor veel initiatiefgroepen blijkt het rondkrijgen van de financiering het grootste knelpunt. Met het fonds wordt het mogelijk om nieuwe coöperatieve woonprojecten sneller en professioneler van de grond te krijgen. 

Wat financiert het Fonds Coöperatief Wonen?

Het fonds verstrekt leningen voor de realisatie van nieuwe betaalbare woningen, zowel via nieuwbouw als via transformatie. Daarmee biedt het een alternatief naast koop en huur. En draagt het bij aan langdurige betaalbaarheid, zeggenschap van bewoners en sterke gemeenschappen. 

Uitvoering en budget

Het Fonds Coöperatief Wonen wordt uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Voor de oprichting en uitvoering van het fonds is € 60,6 miljoen beschikbaar gesteld. Deze middelen zijn revolverend: terugbetalingen vloeien terug in het fonds, waardoor ook toekomstige initiatieven kunnen worden ondersteund. 

Door samenwerking met banken wordt een hefboom gecreëerd, zodat een groter aantal woningen gerealiseerd kan worden. Naar verwachting kunnen ongeveer 1.000 betaalbare huurwoningen in wooncoöperaties worden gerealiseerd, vooral in het middensegment. 

Rol van SVn en planning

SVn is verantwoordelijk voor het inrichten en uitvoeren van het fonds en voor het opzetten van de samenwerking met banken. De opstart en inrichting vindt plaats tot uiterlijk eind 2026, waarna de eerste projecten kunnen worden gefinancierd.

Voor wie is het fonds bedoeld?

Het fonds richt zich op coöperatieve wooninitiatieven, waaronder:

  • Wooncoöperaties
  • Woonverenigingen
  • Initiatieven voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) met een coöperatief karakter
  • Mede-opdrachtgeverschap (bijvoorbeeld woon-zorgprojecten voor ouderen)

Let op: voor beheercoöperaties die alleen beheer en onderhoud van corporatiewoningen overnemen, loopt financiering via de woningcorporatie.

Financierbare fases

Het fonds kan financiering verstrekken voor:

  • Plan- en ontwikkelfase van coöperatieve projecten
  • Bouwfase van projecten met huurwoningen

Niet binnen het fonds:

  • Bouwfase voor koopwoningen (die kan via reguliere hypotheken)

Voor alle leningen geldt:

  • Minimaal 5% eigen inleg van het initiatief