Toolkit private huurwoningen

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) is gericht op particuliere verhuurders en institutionele beleggers. De regeling biedt financiële ondersteuning voor energiebesparende maatregelen en onderhoud van (monumentale) huurwoningen. Denk aan subsidies voor isolerende maatregelen, duurzame warmteopties zoals warmtepompen en zonneboilers of het plaatsen van nieuwe buitenkozijnen. Voor biobased milieuvriendelijk isolatiemateriaal geldt een bonus. Ook kunnen private verhuurders subsidie ontvangen voor maatwerkadviezen. 

Meer informatie over de SVOH vind je op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Of kijk de webinar over de SVOH van 4 februari 2025 terug. 

Maatregel 29 binnen Nij Begun is de isolatieaanpak voor Groningen en de gemeenten Aa en Hunze, Noordenveld en Tynaarlo in Noord-Drenthe en biedt subsidie voor isolatie- en ventilatiemaatregelen aan woningeigenaren én private verhuurders. De Stichting Noord-Nederland (SNN) voert de regeling uit. Om aanspraak te maken op Maatregel 29 moet een verhuurder eerst de SVOH aanvragen.

Meer informatie over Maatregel 29, hoeveel subsidie je kunt aanvragen en hoe je dat doet, vind je op de website van RVO.
 

Vve’s waar ten minste één koopwoning in zit kunnen de Subsidieregeling verduurzaming voor vve’s (SVVE) aanvragen voor verduurzamingsonderzoe, -advies, en -maatregelen, oplaadpuntenadvies en basisinfrastructuur.

Meer informatie over de SVVE vind je op de website van RVO. Of kijk de webinar over de SVVE van 4 februari terug.  
 

De Subsidieregeling procesondersteuning opschaling renovatieprojecten (SPOR) biedt financiële ondersteuning aan samenwerkingsverbanden van woningeigenaren die hun woningen willen verduurzamen. Hier vallen private verhuurders ook onder. Met deze subsidie kunnen zij een procesondersteuner inhuren die een verduurzamingsplan schrijft, zodat het renovatieproject kan worden opgeschaald.

Meer informatie over de SPOR vind je op de website van RVO.
 

De Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH) helpt verhuurders bij het aardgasvrij maken van huurwoningen en om die aan te sluiten op warmtenetten. De regeling is bedoeld voor kosten die je maakt aan de woning én de aansluitkosten op een warmtenet. Het subsidieplafond van de SAH is bereikt. Het is niet duidelijk of de SAH nog heropend wordt.

Meer informatie over de SAH vind je op de website van RVO.

Energielabels E, F en G worden, zoals aangekondigd in het Programma Verduurzaming Gebouwde Omgeving (PVGO) en bevestigd in het regeerprogramma van kabinet Schoof, per 1 januari 2029 uitgefaseerd voor alle huurwoningen. Dit werd in maart 2025 toegelicht in een Kamerbrief over verduurzaming van de gebouwde omgeving. In het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) wordt opgenomen dat alle huurwoningen per 1 januari 2029 tenminste energielabel D moeten hebben. De conceptregeling is in november 2025 in internetconsultatie gaan. 

Parallel aan de Bbl-wijziging wordt bekeken of de huurregels in het Burgerlijk Wetboek (BW) moeten worden aangepast, zodat investeringen in verduurzaming eenvoudiger in de huurprijs kunnen worden verwerkt. Hiervoor start begin 2026 een internetconsultatie.
 

Er is een wetsvoorstel in internetconsultatie om de regels voor huurders te veranderen. Het gaat om het initiatiefrecht en het instemmingsrecht. Het initiatiefrecht betekent dat huurders zelf een voorstel mogen doen aan de verhuurder om hun woning te verbeteren of te verduurzamen. Het instemmingsrecht betekent dat de verhuurder toestemming nodig heeft van de huurders om bepaalde veranderingen aan de woning door te voeren. Het doel van deze aanpassing is om verduurzaming makkelijker en sneller te maken.

Voor het instemmingsrecht komt er een nieuwe regeling voor verduurzamingsvoorstellen die gelden voor een heel wooncomplex. Zo’n voorstel geldt als ‘redelijk’ als 70% van de huurders die reageren hiermee instemt. Voorwaarde is ook dat de verhuurder overeenstemming heeft bereikt met de huurdersvertegenwoordiging. 

Het initiatiefrecht van huurders wordt uitgebreid. Huurders mogen straks zelf voorstellen doen voor alle gangbare energiebesparende en energieleverende maatregelen, zoals het plaatsen van een warmtepomp. Ook kunnen huurders in een wooncomplex samen een verduurzamingsvoorstel doen, het collectief initiatiefrecht. De verhuurder kan zo verplicht worden deze uit te voeren, als aan bepaalde voorwaarden is voldaan.

Meer informatie over de aanpassing van het initiatiefrecht en instemmingsrecht vind je op de pagina met de wetgevingskalender.