Onderstaand een overzicht van veelgestelde vragen over het nieuwe energielabel voor zakelijke woningeigenaren, zakelijke huurders, particuliere woningeigenaren en huurders van een woning.
Elke woning of utiliteitsgebouw moet verplicht een energielabel hebben bij de verkoop, de start, verlenging of vernieuwing van een huurcontract. Ook bij de oplevering van nieuwbouw of na een ingrijpende renovatie is een energielabel nodig. Utiliteitsgebouwen kunnen verschillende functies hebben. Dit kan één functie zijn, maar ook een combinatie van meerdere functies:
- kantoor
- onderwijs, zoals scholen en universiteiten
- bijeenkomst, zoals cafés, restaurants, kinderopvang en vergadercentra
- gezondheidszorg, zoals ziekenhuizen, verpleeghuizen, verzorgingshuizen
- logies, zoals hotels en pensions
- sport, zoals sporthallen, stadions, zwembaden
- winkels, zoals supermarkten, warenhuizen, showrooms van garages
Daarnaast moeten alle gebouwen in eigendom of gebruik bij een overheidsinstantie een geldig energielabel hebben. Ditzelfde geldt voor alle kantoorgebouwen.
Uitzondering voor monumenten vervallen
Let op: sinds 29 mei 2026 is de uitzondering voor monumenten vervallen. Monumenten moeten dus ook een energielabel hebben bij verkoop, de start, verlenging of vernieuwing van een huurcontract. En bij de oplevering van nieuwbouw of na een ingrijpende renovatie. Monumenten blijven wél uitgezonderd van normerende verplichtingen, bijvoorbeeld het label C-plicht voor kantoren. Daar hoeven monumenteigenaren niet aan te voldoen.
Van een ingrijpende renovatie is sprake bij het verbouwen van meer dan 25% van de oppervlakte van de integrale bouwschil van de totale uitwendige scheidingsconstructie. Bij een gevelconstructie bijvoorbeeld, gaat het om het binnenblad, de spouwvulling en het buitenblad bij elkaar. In de praktijk is het dan vaak mogelijk om door 25% van het gebouw ‘van binnen naar buiten’ is te kijken. Vaak zijn gebouwen bij een ingrijpende renovatie tijdelijk niet bewoonbaar of functioneel.
Geen ingrijpende renovatie
Sommige renovaties hebben wel betrekking op de bouwschil maar niet op de integrale bouwschil. Die renovaties vallen dan niet onder ingrijpende renovatie en dus ook niet onder deze regels. Voorbeelden hiervan zijn:
- na-isolatie van een spouwmuur
- na-isolatie van enkelsteens buitenmuren aan binnen- of buitenkant
- na-isolatie onder dakpannen of tegen het dakbeschot
Het gaat dan niet om de integrale bouwschil, omdat het verbouwen niet de muur of dakbeschot zelf betreft.
Bij renovaties kan het voorkomen dat de totale uitwendige scheidingsconstructie er in zijn geheel af gaat en dat diezelfde constructie weer wordt teruggeplaatst. Bijvoorbeeld bij monumenten. In dat geval is geen sprake van het verbouwen van de integrale bouwschil en dus ook niet van een ingrijpende renovatie.
De eigenaar van de woning of het gebouw moet het afschrift van een geldig energielabel aan de huurder geven. Dit moet uiterlijk op de datum dat de huurovereenkomst ingaat. Dit geldt bij nieuwe huurovereenkomsten én bij verlenging van bestaande huurovereenkomsten. Een energielabel is 10 jaar geldig. De ‘geldig tot’-datum staat op het label. Is die datum voorbij, dan vraagt u een nieuw energielabel aan.
Het energielabel moet opgehangen zijn in alle overheidsgebouwen die veel door het publiek worden bezocht. Het is ook verplicht voor alle andere utiliteitsgebouwen met een geldig energielabel. Hang het op een publiek zichtbare plek, zoals bij de ingang of de receptie.
Staat een gebouw te koop of te huur via advertenties in commerciële media, dan moet de energieprestatie-indicator en labelletter van een geldig energielabel vermeld zijn. De energieprestatie-indicator is de numerieke energieprestatie-indicator van het primair fossiel energiegebruik in kWh/m2.jr. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig. Let dus op de verloopdatum van het energielabel.
Het energiegebruik op het energielabel is niet hetzelfde als het energiegebruik dat op de energierekening staat. Hoe kan dat? Het energielabel wordt bepaald door een energieadviseur. Die verzamelt technische informatie over de woning of het gebouw, zoals de isolatie en het type verwarmings- en ventilatiesysteem. Daarna berekent een computerprogramma het energielabel. Hierbij wordt uitgegaan van een gemiddeld aantal bewoners of het gemiddeld gebruik van een gebouw en het gemiddelde Nederlandse klimaat.
Verbruik van de woning of het gebouw
Het energiegebruik op het energielabel is niet hetzelfde als op de energierekening. Het energielabel gaat alleen over de woning of het gebouw zelf en de apparaten voor verwarming, ventilatie en warm water. Het geeft geen informatie over het energieverbruik van andere apparaten, zoals de tv, wasmachine en koelkast, of over bijvoorbeeld stookgedrag.
In sommige gevallen doet de energieadviseur aannames in de berekening. Als de energieadviseur bepaalde onderdelen niet kan bewijzen, moet die een conservatieve inschatting maken. De mate van isolatie wordt bijvoorbeeld gebaseerd op het bouwjaar, als er geen andere informatie beschikbaar is. De keuzes moeten onderbouwd worden en opgeslagen worden in een dossier dat de betrouwbaarheid van het energielabel bewijst. De energieadviseur wordt gecontroleerd door de certificerende instelling.
A0 is een nieuwe indicator op het energielabel en betekent dat de woning of het gebouw emissievrij is. Dat betekent dat de woning voldoet aan vier voorwaarden:
- De energiebehoefte is laag.
- Het primaire fossiele energiegebruik is laag.
- Er wordt gebruik gemaakt van voldoende hernieuwbare energie.
- Er worden geen fossiele brandstoffen op het eigen terrein gebruikt.
A0 geldt alleen voor woningen en gebouwen vanaf bouwjaar 2026.
Als een woning of gebouw het label A++++ heeft maar geen A0, dan voldoet dieniet aan alle voorwaarden om A0 te krijgen.
Het kan ook zijn dat de woning of het gebouw gebouwd is of de vergunning heeft gekregen voor 2026. Alleen woningen of gebouwen vanaf 2026 kunnen een A0-indicator krijgen.
Nee, het is niet verplicht om de Standaard voor woningisolatie te halen. Het is een hulpmiddel om naar te streven bij het verduurzamen van woningen. De Standaard voor woningisolatie geeft aan wanneer de woning goed genoeg geïsoleerd is om over te stappen naar een duurzaam verwarmingssysteem. Zodat de woning nu of later van het gas af kan. Zo kunnen we het doel van 2050 om geen fossiele energie meer te gebruiken, makkelijker halen.
Nee, het is niet verplicht om de Renovatiestandaard voor gebouwen te halen. Het is een vrijwillige richtlijn voor de energieprestatie van utiliteitsgebouwen. Het is een grens die aangeeft wat de maximale hoeveelheid fossiele energie is die jaarlijks in het gebouw gebruikt mag worden.
Nee, dat hoeft niet, maar het mag wel. Als de woning of het gebouw tussentijds energetisch is verbeterd, kan dat wel leiden tot een gunstiger energielabel. En daarmee tot een lagere hypotheekrente of huur.
Binnen 2 jaar
Onder bepaalde voorwaarden kan het label op afstand vernieuwd worden tot maximaal 2 jaar na de opnamedatum van het huidige energielabel. Dit noemen we ook wel herlabelen. Dit is vaak goedkoper dan een heel nieuw energielabel laten maken.
Zelfde adviseur
Klopt aan bij de energieadviseur die het oorspronkelijke label heeft berekend. Is de woning of het gebouw net gekocht, dan is dit vaak de adviseur die toen is ingeschakeld. De naam en contactgegevens van dit adviesbedrijf staan op de eerste pagina van de pdf van het huidige energielabel. Deze adviseur blijft namelijk verantwoordelijk voor de hele berekening.
Geldigheid blijft gelijk
De einddatum van het vernieuwde label blijft hetzelfde als die van het oorspronkelijke label. Een energielabel is 10 jaar geldig.
Als het energielabel meer dan twee jaar geleden is geregistreerd, moet de energieadviseur opnieuw langskomen. Als nieuwe eigenaar kan het nog steeds gunstig zijn om contact op te nemen met de adviseur die het bestaande label heeft gemaakt, want zij kunnen belangrijke bewijsstukken hebben in het dossier.
Zakelijke eigenaar
Log in op EP-online met uw eHerkenning. U kunt uw afschrift alleen downloaden als het energielabel geregistreerd staat vanaf 2021. Voor labels van voor 2021: neem contact op met de certificaathouder die het label destijds heeft geregistreerd. Weet u niet meer wie de certificaathouder is, neem dan contact op met klantcontact van RVO.
Zakelijke huurder
Vraag het label op bij de eigenaar of verhuurder.
Particuliere woningeigenaar
Log in met DigiD via MijnOverheid. Het energielabel staat onder het tabblad wonen.
Huurder van een woning
Log in met DigiD via MijnOverheid. Het energielabel staat onder het tabblad wonen.
Kijk op de website van Milieucentraal of EP online. Staat er een letter, dan heeft de woning of het gebouw een energielabel.
Is het energielabel niet meer terug te vinden? Daar kunnen verschillende redenen voor zijn:
- Een energielabel is vanaf de opnamedatum 10 jaar geldig. Als het energielabel niet meer geldig is, is het niet meer terug te vinden in MijnOverheid, zoekjeenergielabel.nl of EP-Online. De overheid verstuurt hier geen bericht over. Een nieuw energielabel aanvragen kan altijd.
- Het energielabel is ingetrokken door de certificerende instelling die het werk van de energieprestatie-adviseur controleert. Blijkt uit de controle dat de adviseur niet aan de kwaliteitsnormen voldoet? Dan worden de energielabels van de adviseur ingetrokken. De energieprestatie-adviseur moet vertellen en voor een passende oplossing zorgen. Neem contact op met RVO om zeker te weten dat het energielabel om deze reden is ingetrokken.