Realisatiestimulans

Het doel van de Realisatiestimulans is om woningbouw haalbaar te maken in heel Nederland, ook waar betaalbare woningen anders moeilijk tot stand komen. Gemeenten kunnen de bijdrage laagdrempelig aanvragen bij het Rijk. Voor de regeling is in totaal circa € 2,5 miljard beschikbaar.

Voorwaarden en doelgroep regeling 

De Realisatiestimulans is bedoeld voor alle gemeenten in Nederland. Gemeenten registreren jaarlijks het aantal betaalbare woningen waarvan de bouw in het jaar ervoor is gestart. Op basis van dit aantal ontvangen zij de bijdrage. 

De belangrijkste voorwaarden:

• De woning moet vallen in het betaalbare segment (sociale huur, middenhuur of betaalbare koop).
• De bouw moet daadwerkelijk gestart zijn (bij nieuwbouw: aanleg van de fundering; bij transformatie: start van de bouwwerkzaamheden).
• De bijdrage wordt uitgekeerd voor projecten waarvan de bouw is gestart tot en met 2029.

Inzet middelen

Gemeenten bepalen zelf hoe zij de bijdrage van € 7.000 per woning inzetten. De Realisatiestimulans is bedoeld om lokale woningbouw te versterken. Gemeenten hebben de vrijheid om de middelen te besteden op de manier die het beste bij hun situatie past. Zij kunnen de bijdrage bijvoorbeeld gebruiken om een fonds voor betaalbare woningbouw op te zetten, investeringen te doen in gebiedsontwikkeling of infrastructuur die woningbouw ondersteunt, een subsidieprogramma starten om betaalbare woningen te stimuleren, of de bijdrage tijdelijk te reserveren of te sparen voor toekomstige projecten. 

Uitvoering door RVO

De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) voert de Realisatiestimulans uit. Binnenkort publiceert de RVO op zijn website de volledige toelichting op de voorwaarden, procedures en registratie.