Hier vind je een overzicht van de financiële regelingen die het Rijk beschikbaar stelt voor het realiseren van de huisvesting voor aandachtsgroepen.
Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen (RHA)
Middels de Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen (RHA) kunnen gemeenten een aanvraag indienen om woonruimte voor aandachtsgroepen te realiseren.
Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)
De Stimuleringsregeling voor Zorggeschikte Woningen (SZGW) helpt woningcorporaties en zorgaanbieders woningen te bouwen en transformeren.
Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ)
De Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ) ondersteunt particulieren en sociale ondernemers bij de financiering van kleinschalige innovatieve woonvormen die wonen, ondersteuning en eventueel zorg combineren.
Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting (SOO)
Burgerinitiatieven, woningcorporaties en marktpartijen kunnen de Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting (SOO) aanvragen. De SOO financiert de bouw van een ontmoetingsruimte bij woonvormen waar 55-plussers samen wonen (geclusterde woonvormen).
Stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen (SFT)
De Stimuleringsregeling flex- en transformatiewoninge (SFT) is beschikbaar voor het versnellen van de realisatie van flex- en transformatiewoningen voor mensen die met spoed woonruimte nodig hebben.
Transformatiefaciliteit
De Transformatiefaciliteit stimuleert de voorfinanciering voor kansrijke woningbouwprojecten met een (nog) onzeker rendement op voormalige bedrijfs- en industrielocaties in grote steden. Ontwikkelaars kunnen een lening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
Regeling Huisvesting Grote Gezinnen Vergunninghouders
De Regeling Huisvesting Grote Gezinnen Vergunninghouders helpt gemeenten om sneller woningen geschikt te maken voor bewoning door grote gezinnen vergunninghouders (vanaf 7 personen). Dat kan bijvoorbeeld door het aanpassen of transformeren van een pand.
Decentralisatieuitkering tijdelijk onderdak voor gemeenten (ter vervanging van de HAR+)
De Regeling stimuleren uitstroom uit de asielopvang (HAR+) loopt af op 1 juli 2026. De druk op de asielopvang blijft in de tussentijd onverminderd groot. Om de doorstroom van statushouders uit de asielopvang naar gemeenten te kunnen blijven faciliteren, heeft het rijk de Decentralisatieuitkering tijdelijk onderdak in het leven geroepen.
Met deze decentralisatieuitkering kunnen gemeenten per statushouder eenmalig een vast bedrag blijven ontvangen als zij een statushouder in tijdelijk onderdak plaatsen (zoals in een hotel). Met dat bedrag kan de gemeente tot 6 maanden het tijdelijke onderdak en adequate begeleiding van statushouders bekostigen. Op deze manier kunnen statushouders eerder vanuit de asielopvang naar hun gemeente verhuizen in afwachting van huisvesting. Een statushouder die geplaatst wordt in tijdelijk onderdak telt mee voor de taakstelling van de gemeente.
Overgangsperiode
De decentralisatieuitkering gaat per 1 juli in. Op deze manier kunnen gemeenten gelijk met afloop van de HAR+ gebruik blijven maken van de mogelijkheid om statushouders in tijdelijk onderdak te plaatsen. De HAR+ is niet van toepassing op aanvragen die vóór 1 juli worden ingediend, maar waar de plaatsing van de statushouder in tijdelijk onderdak na 1 juli ligt. De plaatsingsdatum is dus leidend. Wordt de statushouder na 1 juli in tijdelijk onderdak geplaatst, dan gelden de regels van de decentralisatie uitkering Tijdelijk onderdak.
Regeling tijdelijke bekostiging opvang en huisvesting gemeenten
De Regeling tijdelijke bekostiging opvang en huisvesting gemeenten, ook wel bekend als de Doelgroepflexibele regeling (DFR), financiert opvanglocaties en (tijdelijke) huisvesting voor asielzoekers, Oekraïense ontheemden en statushouders.
Gemeenten bepalen doelgroep en locatie
Gemeenten bepalen welke doelgroepen zij op welke locatie plaatsen. Deze locaties kunnen woningen zijn, maar ook kantoren, woonboerderijen, parochies, oude postkantoren, noodwoningen, sloopwoningen, woonwagens, of andere leegstaande panden.
Welke kosten worden vergoed?
Met behulp van de regeling worden de transitiekosten, exploitatiekosten en uitvoeringskosten vergoed:
Transitiekosten
De regeling vergoedt kosten voor het geschikt maken voor (gedeelde) bewoning. Denk aan de kosten van de vaste inrichting, zoals verkamering, isolatie, verwarming, elektra, sanitair, koken, en wassen. De woningen kunnen blijvend worden gebruikt voor (roulerende) bewoning. Tijdelijke bewoning is ook mogelijk, bijvoorbeeld als het pand over een paar jaar een andere bestemming krijgt.
Exploitatiekosten
Vergoeding voor het gebruik, onderhoud en beheer van de locatie is mogelijk. Denk aan een locatiemanager, inrichtingskosten, woonbegeleiding, schoonmaak, beveiliging en nutsvoorzieningen.
Uitvoeringskosten
Dit zijn kosten die gemeente maken om een project te realiseren met woningcorporaties, ondernemers, de buurt, politiek en maatschappelijke organisaties. De regeling vergoedt zaken als educatie, dagbesteding en kinderopvang. Voor alle uitvoeringskosten ontvangen gemeenten een normbedrag van € 11 per plek per dag.
Planning en overgang
- Vanaf 1 juli 2026 is de regeling van kracht en loopt deze tot en met 4 maart 2030. Nieuwe opvanglocaties vallen vanaf dat moment onder deze regeling.
- Van 1 juli tot en met 31 december 2026 geldt een overgangsperiode. Gemeenten kunnen in deze periode kiezen om locaties voor Oekraïense ontheemden te bekostigen via de BooO of over te stappen naar de nieuwe regeling.
- Vanaf 1 januari 2027 geldt enkel deze regeling nog. Afspraken die gemeenten eerder met het COA hebben gemaakt over duurzame opvang blijven gewoon gelden. Dat geldt ook voor meerjarige afspraken over doorstroomlocaties.
Stabiliteit door langere looptijd
Deze regeling heeft een langere looptijd dan bestaande regelingen. Het doel hiervan is om stabielere woonsituaties te realiseren die gemeenten, bewoners en omwonenden meer zekerheid bieden. Zo kunnen gemeenten langdurig investeren in woningen voor verschillende doelgroepen. Dat beperkt de financiële risico’s en helpt leegstand voorkomen. De regeling vergoedt de daadwerkelijke kosten van gemeenten en houdt daarbij rekening met regionale verschillen.
Locatie gevonden? Neem contact op.
Gemeenten die een locatie hebben gevonden, worden uitgenodigd om contact te zoeken met onderdak@minjenv.nl als het om asielzoekers en statushouders gaat. Mail naar postbusNOO@minjenv.nl voor vragen rond Oekraïense ontheemden. De accounthouders bij het ministerie van Justitie en Veiligheid denken graag mee. Zij helpen ook bij de subsidieaanvraag en met de contacten met provincie, andere gemeenten, de asielketen en de Rijksoverheid.
Bekostigingsregeling doorstroomlocaties voor gemeenten
Een doorstroomlocatie is een (tijdelijke) woonruimte voor statushouders, zoals een getransformeerd kantoorpand, voormalig zorgvastgoed, paviljoens of flexwoningen. Gemeenten kunnen vanuit het Rijk via de Bekostigingsregeling huisvesting vergunninghouders in doorstroomlocaties een financiële vergoeding ontvangen voor doorstroomlocaties. Het gaat hierbij om transitiekosten en uitvoeringskosten. Stuur hiervoor een e-mail naar postbusdoorstroomlocaties@minjenv.nl. Bekijk meer informatie over doorstroomlocaties, de handreiking en veelgestelde vragen.