Overheden gebruiken verschillende vormen van ondersteuning om woningbouw mogelijk te maken, zoals subsidies, garanties of lagere grondprijzen. Dit kan staatssteun zijn. Op deze pagina staat wanneer er sprake is van staatssteun en welke mogelijkheden er zijn om die rechtmatig uit te keren.
Wat is staatssteun?
Van staatssteun is sprake als een overheid een onderneming een economisch voordeel geeft dat de concurrentie kan beïnvloeden. Staatssteun is in principe niet toegestaan, maar de Europese regels bieden uitzonderingen. Zo kunnen overheden steun geven voor maatschappelijke doelen, zoals woningbouw of huisvesting.
Financieel tekort
Bij woningbouw of andere huisvestingstaken zoals verduurzaming is vaak sprake van een financieel tekort. Staatssteun kan helpen om projecten haalbaar te maken, bijvoorbeeld bij sociale en betaalbare woningen. Er zijn verschillende manieren om staatssteun bij woningbouw toe te passen.
De mini-mis
De-minimis is voor kleine steunbedragen die zo beperkt zijn dat ze de concurrentie nauwelijks beïnvloeden en daarom buiten de reguliere staatssteunregels vallen.
AGVV
Voor specifieke doelen zoals verduurzaming is er de Algemene Groepsvrijstellingsverordening (AGVV). Die is in te zetten zonder voorafgaande goedkeuring van de Europese Commissie.
DAEB
DAEB maakt het mogelijk om grotere en structurele steun te geven voor publieke taken, zoals sociale en betaalbare huisvesting. Hiervoor moet een duidelijke opdracht en onderbouwing beschikbaar zijn.
Bekijk de handreiking DAEB voor de voorwaarden per vorm. Kenniscentrum Europa Decentraal deelt ook informatie over staatssteun.