Met de wetswijziging voor hospitaverhuur wil het ministerie van VRO de drempel voor hospitaverhuur verlagen. De wetswijziging neemt belemmeringen weg die mensen die hospita willen worden vaak ervaren, zoals het beëindigen vanuit de hospita van het huurcontract bij verkoop van de eigen woning. Een huurder kan het contract altijd beëindigen, dat blijft nu ook zo.
De belangrijkste voorgestelde wijzigingen zijn:
- Er komt een vijfjarig huurcontract, speciaal voor hospitaverhuur. Na een proefperiode van een maand kunnen hospita’s dit contract tussentijds opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden.
- Woningeigenaren kunnen het huurcontract straks beëindigen bij verkoop van de woning. Ook eindigt het contract bij het overlijden van de eigenaar of gedwongen verkoop van de woning. Deze wijzigingen zorgen ervoor dat hypotheekverstrekkers eerder toestemming geven voor hospitaverhuur.
- Huurders die hospita zijn, krijgen geen inkomensafhankelijke huurverhoging meer. Eerder werden inkomsten uit hospitaverhuur hiervoor meegerekend.
Verhuur eigen terrein
De wetswijziging draagt ook bij aan het verhuren van (zelfstandige) huisjes op eigen terrein. Bijvoorbeeld een tuinhuisje waarin alle voorzieningen, zoals een badkamer en keuken, aanwezig zijn. De eigenaar moet zelf ook op het terrein wonen.
Ingang wetswijziging
Het streven is om het wetsvoorstel begin 2026 aan te bieden aan de Tweede Kamer. Het moment waarop de wetswijziging ingaat is nu nog onbekend.