Sommige groepen komen er niet of moeilijk tussen op de woningmarkt. Zo kunnen jongeren steeds minder vaak een huis kopen. Niet alleen door stijgende prijzen, maar ook omdat ze soms zoveel huur betalen dat sparen voor een koopwoning niet meer lukt. Deze zogeheten generation rent is te rijk voor sociale huur en heeft te weinig inkomen voor een koophuis en is daarmee aangewezen tot de dure vrije huursector. De TU Delft heeft op basis van data uit het WoONonderzoek 2024 onderzocht of er ook in Nederland sprake is van zo’n generatie, wat de oorzaken daarvan zijn en welke mogelijkheden er zijn om de private huursector aantrekkelijker te maken voor deze groep.
Belangrijkste punten volgens de onderzoekers:
- De financiële ongelijkheid tussen de generation rent – die huurt in de duurdere vrije huursector – en jonge huishoudens met een koopwoning neemt snel toe.
- Steun van familie bij de aankoop van een woning lijkt steeds belangrijker te worden. Dat kan betekenen dat eigenwoningbezit een intergenerationeel voorrecht gaat worden, wat de ongelijkheid op de woningmarkt verder vergroot.
- Ontwikkel beleid om de particuliere huursector aantrekkelijker te maken voor zowel aanbieders als woningzoekenden. Bijvoorbeeld door het aanbod te verhogen, waardoor de woonlasten mogelijk dalen. Ook woningdelen kan uitkomst bieden. Voorbeelden uit het buitenland kunnen hiervoor inspiratie geven.
- Om jongere huishoudens met een lager inkomen meer kansen te bieden op de woningmarkt, moet er in het bouw- en toewijzingsbeleid van sociale verhuurders meer aandacht komen voor deze groep.