De doorstroming op de Nederlandse woningmarkt is de afgelopen periode gestokt. Dat zorgt ervoor dat mensen vaak niet kunnen verhuizen naar een woning die bij hun levensfase past. Komt dat omdat de verhuiswensen van Nederlanders veranderen? En in hoeverre zijn financiën daarbij leidend? Hoe kijken senioren naar een mogelijke stap in hun wooncarrière? En waar staan de huurders in dit verhaal? RIGO heeft dit op basis van de data uit het WoON’24 onderzocht.
Belangrijkste punten volgens de onderzoekers:
- Het is belangrijk om niet alleen het bouwen omwille van het bouwen te stimuleren. Kleine woningen en studio’s zijn bijvoorbeeld geschikt voor starters. Maar zij moeten ook een vervolgstap kunnen maken. Zo blijkt dat doorstromers massaal groter willen gaan wonen. Aan de andere kant komen er steeds meer oudere eenpersoonshuishoudens in grote grondgebonden woningen. Zij willen vaak wel kleiner gaan wonen, maar ook niet te klein.
- Voor een goed functionerende markt moet je dus bouwen aan een voorraad die flexibel inzetbaar is, voor meerdere groepen, ook op langere termijn.
- Het driekamerappartement is daar een goed voorbeeld van. Zulke woningen worden gevraagd door jonge doorstromers én door oudere ‘afschalers’. Daarmee stimuleer je doorstroming, vervul je woonwensen en zorg je voor een optimale benutting van het woonoppervlak.