Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) wil de huurmarkt beter laten werken met meer betaalbare woningen, meer woonkansen voor huurders en duidelijke spelregels. Dit schrijft de minister aan de Tweede Kamer in reactie op het Interdepartementaal Beleidsonderzoek (IBO) ‘Thuisgeven’ naar de huursector. In de Kamerbrief staat een overzicht van maatregelen die al zijn genomen en plannen die in voorbereiding zijn.
Beeld: © Rijksoverheid
Het aanpakken van het woningtekort begint bij het bouwen van nieuwe woningen, ook in het middensegment. Daarom presenteerde de minister eerder deze week de contouren voor de Nederlandse uitwerking van nieuwe, ruimere Europese staatssteunregels voor de bouw van middenhuur. Dat is een noodzakelijke voorwaarde voor de bouw van 5.000 middenhuurwoningen per jaar vanaf 2029 door woningcorporaties, zoals vastgelegd in de Nationale prestatieafspraken.
Daarnaast wil de minister dat de bestaande woningvoorraad in Nederland beter wordt benut. Ze gaat daarom juridisch borgen dat gemeenten het toevoegen van woonruimte in bestaande gebouwen faciliteren en belemmeringen hiervoor wegnemen. Voorbeeld hiervan is het wetsvoorstel dat hospitaverhuur makkelijker maakt. Dit voorstel stuurde de minister eveneens deze week naar de Tweede Kamer.
Actualiteit in het huurbeleid
De minister werkt verder aan diverse aanpassingen van het huurbeleid. Zo is vorige week de internetconsultatie gestart voor een wetsvoorstel over passende huurcontracten. Daarin wordt korte-duur-verhuur (short stay) beperkt tot maximaal 30 dagen. Ook wordt het mogelijk om arbeidsmigranten een tijdelijk huurcontract van maximaal twee jaar te geven, met huurbescherming en regels voor de huurprijs. Voor studenten wordt deze mogelijkheid op een later moment aan het voorstel toegevoegd.
Verder laat de minister het stelsel van vaste en tijdelijke huurcontracten breder onderzoeken. Daarbij wordt gekeken of de huidige regels in de praktijk knellen en of aanpassingen nodig zijn, met als uitgangspunt het verbeteren van de huurbescherming voor huurders. Ook wordt gewerkt aan harmonisatie van huurverhogingen in de sociale, midden- en vrije sector en wil het kabinet de regels voor huurverhogingen in de sociale sector wettelijk vastleggen.
Samen met de reactie op het IBO, stuurt de minister de evaluatie van de wet opkoopbescherming aan de Tweede Kamer. Het kabinet komt op een later moment met een kabinetsreactie op dit onderzoek.
Rapport
Het rapport Thuisgeven is op 4 juli 2025 uitgebracht en bevat een analyse van de huursector en het gevoerde beleid in deze sector. Ook geeft het inzicht in beleidsopties voor toekomstig huurbeleid.