Het onderhoud en verduurzaming van vve-gebouwen wordt binnenkort makkelijker. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) maakt samen met staatssecretaris van Justitie en Veiligheid (JenV) Arno Rutte de besluitvorming binnen Verenigingen van Eigenaars (vve’s) eenvoudiger en stelt extra financiële hulpmiddelen beschikbaar. Zij informeren de Kamer vandaag met een Kamerbrief over de voortgang van de vve’s-versnellingsagenda.
Beeld: © Rijksoverheid
In totaal is zijn er een vijftal wijzigingen die in de kamerbrief worden aangekondigd.
Gewone meerderheid (50+1) volstaat voortaan voor onderhoud en verduurzamingsbesluiten
De huidige regels voor de besluitvorming bij vve’s vormen vaak een struikelblok voor het nemen van besluiten over verduurzaming en onderhoud. Voor deze besluiten is nu vaak een 2/3e of 3/4e meerderheid van het aantal stemmen nodig. Het wetsvoorstel houdt in dat met een gewone meerderheid (50+1) besloten kan worden over onderhoud, verduurzaming en financiering daarvan.
Splitsingsakte
Onderzoek is gedaan naar de complexiteit van het proces tot aanpassingen van de splitsingsakte, met name bij verduurzamingsmaatregelen zoals warmtenetten, zonnepanelen en bij optoppen. Uit het onderzoek blijkt dat vooral bij warmtenetten vaak wijzigingen van de splitsingsakte nodig zijn. Samen met de staatssecretaris van JenV wordt nu onderzocht of en hoe dit proces kan worden vereenvoudigd.
Nieuwe MJOP stimuleert tijdig onderhoud en verduurzaming
De verplichte looptijd van het meerjaren onderhoudsplan (MJOP) wordt verlengd van 10 naar 30 jaar. Daarnaast wordt in het MJOP opgenomen dat vve’s bij het opstellen ervan in ieder geval nadenken over de mogelijkheden voor verduurzaming. Dit helpt vve’s om onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen op tijd samen te plannen, waardoor niet alleen de kosten duidelijk in beeld komen, maar ook de uitvoering van de werkzaamheden efficiënter kan.
Financiële ondersteuning uitgebreid
Naast de bestaande financieringsmogelijkheden voor vve’s, zoals van Nationaal Warmtefonds (NWF), het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) en de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE), is vanaf juli 2025 een extra regeling beschikbaar vanuit NWF: de VvE Ledenlening. Deze lening is bedoeld voor appartementseigenaren die een verhoogde bijdrage aan de vve niet kunnen betalen. Ook is er een nieuw fonds van het SVn beschikbaar: het Toekomstbestendig Onderhoudsfonds VvE’s. Dit fonds richt zich op financiering voor noodzakelijk en achterstallig onderhoud en is beschikbaar voor vve’s met minimaal acht appartementen.
Verbeterde informatievoorziening
Om vve’s beter te ondersteunen, werkt het kabinet ook aan verbeterde informatievoorziening. Het landelijk kenniscentrum vve’s van Milieu Centraal breidt zijn dienstverlening uit met een helpdesk (opening: voorjaar 2026) en twintig procesbegeleiders die de nieuwe opleiding van de Hogeschool Utrecht hebben gevolgd staan klaar om vve’s te helpen bij verduurzaming.