Vanaf boekjaar 2026 gaan woningcorporaties een eenvoudiger model gebruiken voor de winst- en verliesrekening. De overstap naar het zogeheten categoriale model moet de administratieve lasten verlagen en sluit beter aan op de praktijk binnen corporaties dan de momenteel verplichte functionele indeling.
De wijziging valt samen met de overgang van marktwaarde naar beleidswaarde. Zo worden alle aangekondigde vereenvoudigingen voor de jaarrekening in één keer doorgevoerd. Om corporaties voldoende voorbereidingstijd te geven, publiceert het samenwerkingsverband SBR Wonen eind 2025 de nieuwe modellen voor de jaarrekening 2026.
Minder administratieve lasten
Corporaties ervaren al langer dat het huidige, functionele model veel extra werk met zich meebrengt. In dat model worden kosten en opbrengsten verdeeld over verschillende taken, zoals verhuur, nieuwbouw en verkoop. Hoewel dat meer inzicht zou moeten geven, levert het in de praktijk weinig bruikbare informatie op.
Het nieuwe, categoriale model deelt kosten en opbrengsten in naar soort, bijvoorbeeld huurinkomsten, onderhouds- en personeelskosten. Deze indeling sluit beter aan op de interne administratie van corporaties en vermindert de administratieve lasten aanzienlijk.
Breder onderzoek regeldruk bij woningcorporaties
De overgang naar het categoriale model is één van de aanbevelingen uit het onderzoek van SEO naar regeldruk bij woningcorporaties, uitgevoerd in opdracht van Aedes. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening ontving dit rapport vandaag van Liesbeth Spies, voorzitter van Aedes. De kabinetsreactie op het rapport aan de Tweede Kamer volgt later dit jaar.