De enorme woningbouwopgave in Nederland vraagt om samenwerking. Tijdens de Woontop 2024 hebben het Rijk, medeoverheden, woningcorporaties en marktpartijen de handen ineen geslagen om samen te werken aan de oplossing van het woningbouwtekort. En met succes, zo schrijft demissionair minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) vandaag in een Kamerbrief. Mede hierom is besloten om in december 2025 een nieuwe Woontop te organiseren.
Beeld: © Robin Utrecht
Fotomoment Woontop 2024
Minister Keijzer: “We zien dat deze manier van samenwerken werkt. Partijen staan dichter bij elkaar en houden elkaar vast. Ook als het moeilijk wordt, zoals bij de Voorjaarsnota. Hoewel het toen even ingewikkeld werd, hebben de partners van de Woontop 2024 juist opgeroepen om vast te houden aan de gemaakte afspraken. Alleen door samen op te trekken en die afspraken na te komen kunnen we het woningbouwtekort oplossen. De eerste vruchten van deze samenwerking zijn inmiddels geplukt en daar ben ik blij om. De woningbouwopgave vraagt om versnelling en om gezamenlijke, eenduidige plannen.”
Woontop 2025
Het is belangrijk dat het Rijk, medeoverheden, woningcorporaties en marktpartijen stappen blijven zetten. Daarom vindt in 2025 de tweede editie van de jaarlijkse Woontop plaats. Tijdens de Woontop 2025 worden de in 2024 gemaakte afspraken geëvalueerd en waar nodig bijgewerkt of verder uitgewerkt. Ook zullen de partijen nieuwe afspraken maken als ze dat nodig is.
Gedurende het jaar werken alle Woontoppartners samen aan de uitvoering van de gemaakte afspraken. Dat deze nieuwe manier van samenwerken succesvol is en concrete resultaten oplevert blijkt uit de Kamerbrief waarin de minister de voortgang van een aantal afspraken kort toelicht.
Doorbraaklocaties
Er zijn 20 doorbraaklocaties gekozen voor de bouw van 150.000 woningen. Op vijf locaties helpt het Expertteam Woningbouw van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) gemeenten om snel knelpunten op te lossen, zodat de bouw kan beginnen. Op één locatie start de bouw van zo’n 2.500 woningen binnenkort zelfs al. Voor sommige locaties worden afspraken voorbereid over grote investeringen van de overheid. En voor andere locaties wordt gewerkt aan meer betrokkenheid van woningcorporaties en investeerders om het bouwtempo vast te houden.
STOER
In Nederland zorgt een opeenstapeling van regels en procedures ervoor dat woningbouw vertraagt, duurder wordt of zelfs stilvalt. De regels zijn op zichzelf logisch, maar sluiten niet goed op elkaar aan en helpen niet om het woningtekort op te lossen. Daarom is tijdens de Woontop 2024 het programma STOER gestart om overbodige en tegenstrijdige regels te schrappen. De adviesgroep STOER gaf al eerste adviezen om regels eenvoudiger te maken en beter te gebruiken, zodat woningbouw sneller kan. Voor de zomer komt het eindrapport. Hierop reageert het kabinet na de zomer.
Publiek-Private Monitors
De Landelijke Versnellingstafel Woningbouw adviseerde in april 2025 om Publiek-Private Monitors (PPM’s) te gebruiken om de voortgang van woningbouw beter te monitoren. Provincies moeten ervoor zorgen dat alle regionale en lokale versnellingstafels vanaf juli 2025 met PPM’s werken. Hiervoor is het nodig dat gemeenten, corporaties en marktpartijen informatie aanleveren en dit instrument gebruiken. Ook worden provincies en gemeenten gevraagd hun woningbouwplannen elke drie jaar te actualiseren. Zo blijft duidelijk waar en hoeveel woningen er gebouwd moeten worden.
Programma Innovatie en Opschaling Woningbouw (IOP)
Het programma IOP stimuleert sneller, betaalbaarder en toekomstbestendiger bouwen met innovatieve technieken en samenwerkingen. Het programma geeft invulling aan STOER-adviezen die vragen om slimmere werkwijzen. In de Groene Metropool Arnhem-Nijmegen start een experiment om industrieel gebouwde woningen sneller te realiseren zonder extra kwaliteitscontroles, wat tijd en kosten bespaart. Ook in Limburg en de Metropoolregio Amsterdam (MRA) zijn plekken aangewezen om industrieel te bouwen. Dit najaar ontvangt de Tweede Kamer een voortgangsbrief over IOP.
Financiële regelingen
Tijdens de Woontop 2024 is afgesproken dat het Rijk ongeveer € 20 miljard investeert in nieuwe woningen, waarvan € 7,5 miljard door dit kabinet. € 5 miljard euro is voor woningbouw beschikbaar en wordt voornamelijk ingezet om betaalbare woningen te realiseren en het doel van 100.000 woningen per jaar te behalen. De overige € 2,5 miljard euro is bedoeld voor betere bereikbaarheid van de nieuwe woningen en wordt nog dit jaar toegekend.
Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid
Met de 19 gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) zijn afspraken gemaakt om € 600 miljoen te investeren in de bouw van bijna 50.000 woningen. Daarvan is € 180 miljoen bedoeld voor maatschappelijke voorzieningen en openbare ruimte, zoals pleinen.
Nieuwe resultaten verwacht in de rest van 2025
De komende maanden werken de partners onverminderd door met elkaar en aan de ingezette koers. Hierdoor is de verwachting dat er in het derde en vierde kwartaal van dit jaar nog veel meer concrete resultaten zichtbaar worden, met als uiteindelijk doel het versneld realiseren van 100.000 woningen per jaar.