Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) heeft in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) de Woningbouwimpuls projecten geanalyseerd. Het doel van dit onderzoek is om te bepalen op welke punten projecten verbeterd kunnen worden, zodat financiële knelpunten verdwijnen en gebiedsontwikkelingen voor woningbouw beter haalbaar worden.
Inzicht in kosten en verschillen
Het onderzoek laat zien hoe de kosten zijn verdeeld over verschillende soorten locaties en waarom die kosten uiteenlopen. Ook doet het EIB aanbevelingen om gebiedsontwikkelingen slimmer en efficiënter in te richten.
Aanbevelingen voor optimalisatie
Zo adviseert het instituut om vaker te bouwen op locaties met lagere grondkosten en kritischer te kijken naar waar betaalbare woningen worden gepland. Daarnaast ziet het EIB kansen in het anders inrichten van de de openbare ruimte door verdichting, versobering en doelmatige parkeeroplossingen. Ook benadrukt het instituut dat aanvullend beleid nodig is om gebiedsontwikkelingen beter te laten verlopen en om de waardestijging van grond bij functiewijziging beter te benutten voor het dekken van publieke tekorten.
Wat dit betekent voor beleid
Met deze inzichten kunnen het ministerie van BZK (DG Volkshuisvesting en Bouwen) en medeoverheden woningbouwprojecten beter doorrekenen en de beschikbare middelen gerichter inzetten voor meer en betaalbare woningen.