Er is steeds meer behoefte aan geschikte woningen voor 55-plussers: nultredenwoningen, en woningen met gemeenschappelijke ruimtes voor ontmoeting en de mogelijkheid om zorg te ontvangen als dat nodig is. Hoe krijg je zo’n eigen initiatief als groep enthousiastelingen financieel van de grond? Hans Moerkerk vertelt meer over het project Buitengewoon in de gemeente Helmond, mede mogelijk gemaakt door de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ).
Beeld: © Hans Moerkerk
Wat is het doel van jullie project?
“Het project is begonnen vanuit een persoonlijke zoektocht. Mijn vrouw en ik woonden in een eengezinswoning die voor ons tweeën te groot was. We wilden een andere woonvorm, waarin we contact hebben met buren, samen leuke dingen doen en in een veilige omgeving oud kunnen worden. Zo is het idee ontstaan voor een appartementengebouw met een goede mix tussen samen en privé. Uiteindelijk realiseren we 15 appartementen, zonder vaste leeftijdsgrens, maar de bewoners zijn allemaal tussen de 53 en 79 jaar. Het gaat om mensen die bewust kiezen voor deze manier van wonen.”
Hoe heeft de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg geholpen om dit te realiseren?
“De subsidie gaf ons een vliegende start. De eerste bijdrage uit de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ) was bedoeld voor de voorbereiding: denk aan het inhuren van een architect en procesbegeleider. Dankzij die steun konden we het haalbaarheidsonderzoek bekostigen. Zonder dat geld hadden we in de beginfase grote financiële risico’s moeten nemen op een moment dat we nog met weinig deelnemers waren.
Daarna hebben we een subsidie aangevraagd via de Stimuleringsregeling ontmoetingsruimte in ouderenhuisvesting (SOO). Die regeling was voor het realiseren van de gezamenlijke ontmoetingsruimte. Dat was echt een enorme steun in de rug.
De afhandeling via Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) ging trouwens snel en soepel. We hadden goed contact en binnen enkele weken was alles geregeld.”
Beeld: © MAG-architecten
Hoe hebben jullie ervoor gezorgd dat dit project een succes werd?
“We hebben veel tijd gestoken in het vinden van de juiste groep mensen. Je hoeft geen beste vrienden te zijn, maar wel bereid zijn om samen te werken en compromissen te sluiten.
Daarnaast hebben we van deelnemers gevraagd om bindingsgeld te betalen, een investering vooraf. Daarmee voorkom je dat mensen vrijblijvend meedoen en dan afhaken na belangrijke beslissingen. En heel belangrijk: een goede procesbegeleider. Zeker in het begin helpt dat enorm om structuur te brengen en de juiste vragen te stellen.”
En de toekomst? Wat zijn jullie plannen?
“We verwachten eind oktober de sleutel te krijgen. Daarna richten we onze appartementen en de gezamenlijke tuin in. Maar ook nu al ondernemen we samen dingen. We borrelen op vrijdag, maken fietstochten en sommige bewoners zijn zelfs samen op vakantie geweest. Zodra de ontmoetingsruimte straks af is, kunnen we nog meer organiseren. Denk aan koffiemomenten, filmavonden of schildermiddagen. De groep is nu al hecht, dus daar kijken we echt naar uit.”
Waarom zou je anderen deze regeling aanbevelen? Heb je een gouden tip?
“Een regeling als de SWZ haalt financiële onzekerheid weg. Dat is vaak de grootste drempel om te starten. Ook als een project uiteindelijk niet doorgaat, heb je het in elk geval geprobeerd zonder enorme risico’s.
Mijn tip? Begin op tijd met nadenken over een kleinschalige woonvorm en ga alvast plannen. Wacht niet tot je ‘eraan toe bent’, want dan ben je vaak te laat. Dit soort projecten kost jaren om te realiseren. En: hou vol. Het vraagt doorzettingsvermogen, maar het is het waard.”
Meer weten over de SWZ of de regeling zelf aanvragen? Op de website van de RVO vind je meer informatie over de SWZ.
Beeld: © MAG-architecten