Ouderen hebben steeds meer mogelijkheden om de aankoop van een passende woning te financieren. Ook is de informatievoorziening hierover verbeterd. Dat blijkt uit een evaluatie van het convenant Ouderen en Toekomstbestendig Wonen. De hypotheekbranche en de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) hebben hierin afgesproken om de hypotheekfinanciering voor ouderen te verbeteren.
De verbetering van de financieringsmogelijkheden maakt het voor ouderen makkelijker om te verhuizen. Dit sluit aan op de bredere inzet van minister Elanor Boekholt-O’Sullivan (VRO) om te zorgen voor het meer, sneller en beter bouwen van ouderenwoningen. Het kabinet maakte met Prinsjesdag nog €635 miljoen extra vrij voor de bouw van geclusterde en zorggeschikte woningen, bovenop de €420 miljoen die al beschikbaar was. Hierdoor kunnen ouderen sneller een geschikte woning vinden en komt er meer doorstroming op de woningmarkt.
Verschillende kredietverstrekkers bieden inmiddels meer maatwerk aan ouderen. Zo zijn er meer mogelijkheden om de overwaarde van de huidige woning te benutten. In bepaalde situaties kan ook worden gekeken naar wat iemand daadwerkelijk per maand aan de hypotheek betaalt. Dit kan ouderen meer ruimte geven om een passende woning te financieren.
Tijdelijke financiering bij verhuizing
Om dubbele woonlasten bij een verhuizing te voorkomen, kan een bestaande lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) op de oude woning tijdelijk volledig aflossingsvrij worden gemaakt om deze lasten te verlichten. Ook bestaan binnen het huidige hypotheekaanbod mogelijkheden voor tijdelijke overbruggingsfinanciering.
Het ministerie bespreekt met de sector hoe deze mogelijkheden beter zichtbaar kunnen worden gemaakt, hoe het proces eenvoudiger kan en of de eenmalige kosten kunnen worden beperkt. Daarnaast wordt aanvullende doorstroomfinanciering verder uitgewerkt in het Platform Hypotheken. In dit overleg onderzoeken de financiële sector en de ministeries van BZK/VRO en Financiën voor welke ouderen aanvullende financiering meerwaarde heeft en hoe die verantwoord en uitvoerbaar kan worden vormgegeven. Het kabinet informeert de Tweede Kamer in het voorjaar van 2027 over de voortgang.