Iedereen verdient een eigen voordeur, een eigen brievenbus. Een eigen thuis. Voor honderdduizenden Nederlanders is dat er nu niet. Om voldoende woningen te bouwen moet het in de hele keten sneller: van de eerste schets tot het moment dat iemand de sleutel in de deur steekt. Het kabinet presenteert daarom vandaag het Actieplan Versnelling Woningbouw van de ministeriële Taskforce Versnelling Woningbouw, met 50 concrete acties.
Sneller: door de hele keten
De grootste winst zit in tijd. Het ontwerp- en vergunningstraject duurt nu gemiddeld acht jaar. kabinet maakt halvering van die doorlooptijd in 2030 mogelijk, door dat traject te digitaliseren en plannen parallel te laten lopen in plaats van achter elkaar. Woningen met een goedgekeurd woonconcept kunnen straks zonder aparte bouwtechnische vergunning worden gebouwd. En in 2030 komt de helft van alle nieuwbouw uit de fabriek: een eigen thuis, maar sneller opgeleverd.
Gemeenten die vastlopen op capaciteit krijgen hulp. Er komt ruim 200 fte extra bij gemeenten en provincies voor vergunningverlening, plus een landelijke pool met schaarse kennis, van stikstof tot gebiedsontwikkeling, die kan worden ingevlogen als een project dreigt stil te vallen.
“De woningnood is één van de grootste problemen van onze tijd. Het leven van te veel mensen staat op pauze: jongeren die niet weg kunnen bij hun ouders, ouderen die geen passende woning vinden, verpleegkundigen en leraren die ver van hun werk wonen. Dat is niet uit te leggen”, schrijft minister Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) aan de Tweede Kamer.
Meer én beter: complete buurten
Er komen tien nieuwe nationaal grootschalige woningbouwlocaties bij. De eerste vijf zijn eind augustus aangewezen, de vijf anderen volgen dit najaar bij de vaststelling van de Nota Ruimte. Daar bouwen we niet alleen woningen, maar complete buurten: zorg, onderwijs, werk, groen en bereikbaarheid worden vanaf de tekentafel meegenomen. Zo bouwen we aan gemeenschappen en is er oog voor de woonbehoeften van aandachtsgroepen, zoals ouderen.
Voor de bouw van betaalbare woningen trekt het kabinet tot 2035 €7 miljard uit. Woningcorporaties krijgen meer investeringsruimte voor nieuwbouw en voor het verbeteren van bestaande woningen. En voor woningzoekenden die te veel verdienen voor sociale huur en te weinig voor een koopwoning wordt het aantrekkelijker om middenhuur te bouwen, onder meer doordat het kabinet de voorwaarden voor buitenlandse pensioenfondsen moderniseert en verduidelijkt. Daarnaast trekt het kabinet een half miljard euro uit voor investeringen in middenhuurwoningen.
Bovendien start volgend jaar een nieuwe regeling die gemeenten stimuleert om zelf grond aan te kopen voor woningbouw, waarbij het Rijk meedeelt in de financiële risico’s. Grond in eigen hand betekent sneller bouwen en minder kans op onverwachte kostenstijgingen.
Aandacht voor netcongestie en stikstof
Ruimte op het stroomnet en stikstof blijven aandacht vragen. Het kabinet wil dat nieuwbouwprojecten ook doorgaan in gebieden met netcongestie en maakt daarover afspraken met netbeheerders en ontwikkelaars. Voor stikstof werkt het kabinet zoals eerder al is aangekondigd samen met provincies aan maatregelen die de natuur herstellen én zo vergunningverlening stap voor stap weer mogelijk maken.
Dit doen we niet alleen
Het kabinet voert het plan uit met de partijen die zorgen dat de woningen daadwerkelijk gebouwd worden bouwers, ontwikkelaars, investeerders, corporaties, gemeenten en provincies. Al deze partijen schuiven aan bij de vernieuwde Landelijke Versnellingstafel Woningbouw, waar knelpunten in concrete projecten direct worden opgelost in plaats van doorgeschoven. Loopt een project daarna alsnog vast, dan kan het Rijk opschalen en knopen doorhakken.
Minister Boekholt-O’Sullivan: “Wat werkt, zet ik door. Wat anders moet, vernieuw ik. Het is duidelijk wát er moet gebeuren, er is geld en er liggen bouwplannen genoeg. Nu telt alleen nog tempo: van tekening naar heipaal. Dat lukt het Rijk niet alleen, dat doen we met de bouwers, de investeerders, de gemeenten en de provincies. Samen aan de slag, voor een thuis voor iedereen.”