Eigenaren van huurwoningen met een energielabel E, F of G moeten hun woning(en) uiterlijk op 1 januari 2029 hebben verduurzaamd naar minimaal energielabel D. Huurders krijgen hierdoor meer grip op de energierekening, terwijl eigenaren de waarde van hun woning verhogen. Daarnaast draagt de maatregel bij aan de klimaatdoelstellingen en energieonafhankelijkheid. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) heeft vandaag het ontwerpbesluit voor wettelijke minimumenergieprestatie-eisen voor huurwoningen naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd.
Uitfasering van energielabels E, F en G
Met de wettelijke verplichting wil het kabinet de kwaliteit van huurwoningen verbeteren, huurders meer grip geven op hun energierekening en een comfortabeler huis bieden. Door verduurzaming is de woning daarnaast klaar voor de toekomst en neemt de waarde van de woning toe. Voor verhuurders biedt verduurzaming ook mogelijkheden om investeringen terug te verdienen. Om investeringen beter te kunnen verwerken in de huurprijs, onderzoekt het kabinet aanvullende maatregelen.
Subsidie voor verhuurders
Private verhuurders kunnen voor het verduurzamen van hun huurwoningen gebruikmaken van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Via deze regeling kan per woning maximaal € 15.000 subsidie worden aangevraagd. Momenteel is nog ongeveer € 113 miljoen beschikbaar. De regeling loopt tot 2030.
Reacties uit internetconsultatie verwerkt
Het ontwerpbesluit is in november 2025 in internetconsultatie gebracht. Hierop zijn 83 reacties ontvangen. Het kabinet heeft de reacties en aangedragen argumenten meegewogen bij de verdere uitwerking van de regeling. De uitkomsten van de consultatie en de gemaakte afwegingen worden uitgelegd in de toelichting bij het wijzigingsbesluit.
Vervolg
De wijzigingsregeling ligt nu ter voorhang bij de Tweede en Eerste Kamer. Daarna wordt het besluit voor advies voorgelegd aan de Raad van State. Het kabinet streeft ernaar om de wijziging eind 2026 op te nemen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).