Per 1 april 2026 is het nieuwe model taxatierapport van kracht, een initiatief van de branche en de Nederlandse Vereniging van Vastgoedtaxateurs (NRVT). Funderingsrisico is daarin geen bijlage meer, maar een verplicht onderdeel van de taxatie. Elke woning krijgt voortaan een funderingsrisicoklasse, van A (laag risico) tot E (hoog risico). De taxateur let daarbij op zichtbare signalen zoals scheuren, vocht en schimmel, en maakt gebruik van beschikbare bronnen zoals Fundermaps. Bij een klasse D of E adviseert de taxateur de koper aanvullend funderingsonderzoek (quickscan of fase-0 onderzoek) te laten uitvoeren of eventuele beschikbare onderzoeksgegevens op te vragen.
Beeld: © Rijksoverheid
Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) steunt dit initiatief van de sector van harte. Transparantie over funderingsrisico's is precies wat nodig is, zodat kopers eerder weten waar ze aan toe zijn, verkopers hun verantwoordelijkheid nemen en het gesprek over de fundering niet meer vermeden wordt. De volgende stap is om funderingsinformatie - transparanter en voor iedereen - nog eerder in het koopproces beschikbaar te krijgen, al vóór de taxatie, zodat kopers het kunnen meewegen bij de aankoop en zij bij risico’s beter rekening kunnen houden met wat dit betekent voor de financiering van de woning. Vanuit de Nationale Aanpak Funderingen wordt hier hard aan gewerkt.