De hypotheeksector onderzoekt mogelijkheden om losse overbruggingshypotheken tegen lagere kosten aan te bieden. Hierdoor wordt het voor met name ouderen aantrekkelijker om door te stromen naar een nieuwe woning. Dat meldt minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) in een brief aan de Tweede Kamer over het Platform Hypotheken, een jaarlijks overleg waarin de financiële sector en de ministeries van VRO en Financiën spreken over belangrijke ontwikkelingen en mogelijke oplossingen voor knelpunten in de hypotheekverstrekking.
Beeld: © Rijksoverheid
Kopers van nieuwbouwwoningen betalen vaak tijdelijk voor twee woningen. Ook moeten zij regelmatig een overbruggingshypotheek nemen om de overwaarde van hun huidige woning mee te nemen naar hun nieuwe woning. De kosten hiervoor zijn relatief hoog. Dat betekent dat woningeigenaren die hun huidige woning volledig hypotheekvrij hebben – veelal ouderen – toch een vaste hypotheek moeten afsluiten voor de aankoop van een nieuwbouwwoning. De hypotheeksector onderzoekt daarom hoe de kosten voor een losse overbruggingshypotheek omlaag kunnen.
Het Platform Hypotheken verkent daarnaast hoe voorkomen kan worden dat dubbele hypotheeklasten voor kopers oplopen, doordat nieuwbouwprojecten langer duren dan gepland. De onderzoeksresultaten worden uiterlijk in de volgende Kamerbrief over het Platform Hypotheken gedeeld.
Weeskinderen en 40-jarige hypotheek
Het Platform Hypotheken heeft verder onderzocht of er nieuwe maatregelen nodig zijn voor hypotheken voor weeskinderen die in de koopwoning van hun ouders blijven wonen. Kredietaanbieders leveren in dit soort gevallen al maatwerk, onder andere via uitstel van betaling en specifieke voorwaarden bij NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Aanvullende richtlijnen zijn hierdoor niet nodig, concludeerde het platform. Verder geven deelnemers aan het platform aan dat de vraag naar hypotheken met een looptijd van 40 jaar beperkt is. Er is momenteel één aanbieder hiervan. Door de beperkte vraag, hogere ontwikkelkosten en complexiteit van zo’n hypotheek – voor zowel consumenten als aanbieders – hebben andere partijen nu geen plannen om dit aan te bieden.