Het aanjagen van regionale en publiek-private samenwerking
Actielijn 1
Hoe zorg je dat publieke en private partijen in de woningbouw elkaar niet alleen ontmoeten, maar ook echt verder helpen? De Landelijke Versnellingstafel Woningbouw ondersteunt regio’s bij het opzetten van versnellingstafels: ontmoeting waarbij knelpunten op tafel komen en samen worden opgelost.
Een belangrijke ontwikkeling in 2025 was het opzetten en uitbouwen van het netwerk van regionale versnellingstafels. Aan deze tafels zitten projectleiders die werken bij gemeenten, de provincie woningcorporaties en marktpartijen zoals ontwikkelaars en bouwers. Per Woondeal-regio bespreken zij waar projecten vastlopen en wat ervoor nodig is om verder te komen. Als knelpunten regionaal niet oplosbaar zijn, kunnen zij de LVW inschakelen.
Beeld: Ruud Jonkers
Nicole Maarsen
Om te ervaren hoe dit systeem in de praktijk werkt, nam LVW-lid Nicole Maarsen het voorzitterschap op zich van de regionale tafel Haaglanden. ‘In het begin merkte ik dat iedereen vastzat in eigen reflexen en patronen’, zegt ze. ‘Gaandeweg veranderde dat. Nu zie je dat partijen elkaar durven aanspreken, echt luisteren en samen verantwoordelijkheid nemen voor de gezamenlijke opgave. Gemeenten worden transparanter, marktpartijen voelen zich serieuzer genomen. Het gesprek gaat niet meer over wantrouwen maar over het vinden van gezamenlijke oplossingen.’
Versnellingstafels in Noord-Nederland
In delen van Noord-Nederland ontbreken nog regionale versnellingstafels. Dat signaal kwam niet alleen vanuit de LVW, maar ook vanuit marktpartijen. ‘Dat is heel positief’, zegt Maarsen. ‘Blijkbaar missen partijen iets. Dan weet je dat het nut wordt gevoeld.’
"Regionale versnellingstafels helpen de woningbouw echt vooruit"
In 2026 ligt hier een duidelijke taak voor de LVW: stimuleren, faciliteren en uitleggen waarom zo’n versnellingstafel helpt. Daarbij is maatwerk belangrijk. ‘Niet elke regio hoeft op dezelfde manier te werken’, stelt Maarsen. ‘Als de samenwerking maar echt publiek-privaat is, én transparant.’ Om partijen te ondersteunen bij de inrichting van hun eigen versnellingstafel, maakte de LVW in 2024 de Handreiking Vooruit! en eerder al de handreiking Aan tafel!
Kleine Kernen Aanpak
Naast de focus op stedelijke gebieden was er in 2025 aandacht voor kleine kernen. LVW-lid Ellen Masselink ontwikkelde de Kleine Kernen Aanpak, bedoeld voor provincies met veel dorpen en kleinere gemeenten. De Brochure Kleine Kernen Aanpak laat zien hoe woningbouw gekoppeld kan worden aan het terugdringen van een leegloop aan lokale voorzieningen, waardoor de leefbaarheid in kleine dorpen en gemeenten onder druk komt. ‘Deze aanpak is positief ontvangen’, zegt Maarsen. ‘Onder andere in Noord-Holland. Het toont dat we niet alleen naar grote steden kijken.’
Publiek Private Monitor
Landelijk maakte de LVW zich hard voor structurele instrumenten zoals de Publiek Private Monitor (PPM) voor ‘vroegsignalering van vastlopers’. Tijdens de Woontop 2024 is afgesproken dat alle versnellingstafels per 1 juli 2025 moeten werken met een PPM. In 2025 ontwikkelde de LVW hiervoor een handreiking én een handleiding. Een PPM maakt inzichtelijk welke projecten er zijn, wat de status en belemmeringen zijn en waar capaciteit en middelen het beste kunnen worden ingezet. ‘Dat helpt je het eerlijke gesprek te voeren’, zegt Maarsen. ‘Zo kun je gezamenlijk afwegingen maken en prioriteren. Het vergroot wederzijds begrip en helpt gemeenten en marktpartijen hun inzet realistischer te plannen.’
De bedoeling was dat alle versnellingstafels in 2025 met de PPM zouden gaan werken. Maarsen: ‘Dat is nog niet overal gelukt, maar het in gebruik nemen van een PPM zit inmiddels wel bij iedereen tussen de oren. We gaan dit in 2026 verder uitrollen.’
Kennisdeling met versnellingstafels
In 2025 organiseerden we voor de tweede keer een drukbezochte bijeenkomst voor alle bij ons bekende voorzitters en secretarissen van zowel regionale als lokale versnellingstafels. De focus lag hierbij op kennismaken en ervaringen uitwisselen. Bekijk hier de aftermovie van de bijeenkomst. Voor de zomer van 2026 organiseren we opnieuw zo’n landelijke bijeenkomst.